上海限购了我能买住宅吗?

张先生 总价预算:420万 买房目的:投资 关注青浦
2018-05-22 16:02 来源于电话咨询

目前上海限购政策比较严格,有以下几种途径可以购买70年产权的住宅:


一、购买法拍房,不限制户口、社保等情况,但是要求全款购买;


二、以公司名义买房,只能全款,房产属于公司,并且每年需要固定缴纳房产税、土地使用税等等。




刘佳承

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孩子上海户口,首套,公积金贷款和商业贷款结合,收入证明和银行流水需要什么要求?

初女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注全上海
2018-05-21 17:50 来源于实际看房途中

您好,贷款分为公积金贷款和商业贷款,公积金贷款需满足条件:公积金余额大于16667元,每月缴纳额大于780元,可贷满50万;补充公积金余额大于10000,连续缴纳6个月,可贷10万。贷款需满足每月银行流水大于每月还款额的2.1倍。

根据您的情况首套首贷首付35%,剩余65%是要贷款的,一般情况下银行是考察收入证明和流水证明来衡量您的还贷能力,要求是2倍覆盖,如果您收入证明和流水开不出来的话有两种途径:1.可以考虑增加首付比例,降低贷款比例,这样收入和流水证明就不需要开出那么多,以达到满足贷款审核的目的;2.某些情况下,您的首付付到50%或者以上,银行也是不会严格要求您的收入和流水证明的。

希望我的回答能够帮助到您。

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我们家属于外地户口,有五年社保,现在上海没房,外地有一笔房贷在还,还能买房吗,能买得话首付几成呢?

赵女士 总价预算:350-400万 买房目的:自住+投资 关注闵行
2018-05-29 20:13 来源于电话咨询

您好!在上海,对于外地户口,购房需要满足两个条件,第一个是需要组成家庭,第二个需要满足在63个月内缴满60个月的社保或个税,所以您是符合购房资质的,可以买一套房;对于贷款来说因为您已经有贷款记录了,所以在上海属于二套,普通住宅需要首付5成,非普通住宅需要首付七成。

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我是上海人,现在名下有四套动迁房,现在还能在上海买房吗?

钟先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注奉贤
2018-08-31 21:25 来源于电话咨询

钟先生,您好。现在上海的购房政策是这样的:上海家庭在上海可以购买两套房子,如果说您现在名下有四套动迁房是不能再买房的。想要再买房的话得至少把名下的三套动迁房卖掉才能再上海买房。

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听说最近上海的房价跌到5年前的水准了是吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注宝山
2018-09-12 17:24 来源于电话咨询

女士,您好。这个消息义文不知道您是从哪个渠道得知的,也有其他客户问过义文这个问题。义文从一个客观专业的角度向您解答,这个是不真实的。

确实从去年开始到今年,上海的一手房价格被限制在一个比较稳定的阶段,价格几乎没有变化。

另外由于一手房的限价,导致二手房的成交量大大下降,急售的业主也确实把价格往下调整了,但是掉回五年前这实在太夸张了。而且品质和地段比较好的二手房,价格也是比较坚挺的。

卞义文

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静安寺上班,350万预算,在新房中怎么选择区域?

魏女士 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注浦东新区
2018-06-07 11:36 来源于电话咨询

首先350万预算,新房现在面积段普遍在80-90平方以上,倒推下来,单价需要控制在4万出头甚至以下,那么可以选择的区域有嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、浦东(南汇,周康部分区域),筛选下来,青浦和松江较为方便。

青浦有投资潜力吗?

付女士 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注奉贤、青浦
7小时前 来源于电话咨询

青浦的投资前景是非常不错的,具体原因有以下几点:

1、青浦新城市政府十三五规划中的重点规划之一

2、受到大虹桥商务区的辐射,大虹桥商务区是国家级发展规划,其CBD规模超过陆家嘴,商业体量超徐家汇,会引入3千多家企业、60万人口驻入

3、配套的完善

交通:沪渝高速、沪清平公路、崧泽高架、外青松公路、上海绕城高架、地铁17号线

商业:蟠龙天地、宝龙城市广场、青浦万达茂、东渡悦来城、绿地中心

教育:宋庆龄国际学校、青浦区世界外国语学校、徐泾小学、徐泾中学

医疗:复旦大学附属中山医院青浦分院(三甲),远大健康城(集医疗、科研、教学、保健为一体的医院综合体)

其他:乐高乐园、华为研发基地已确定入驻青浦区

综上所述,青浦未来的发展还是很可观的。


什么样的情况下买房可以首付35%?

王女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注浦东新区
昨天14:46 来源于电话咨询

首选必须要具备上海的购房资质,上海户口单身可以买一套,已婚的话家庭名义可以购买两套;外地户口必须在买房之日起往前推63个月内交够60个月的社保或者个税,其次还必须是已婚状态才可购买一套。

资质满足后,客户及客户爱人双方必须上海名下无房且全国范围内都没有过房贷记录,才可以作为首套资质购房,首付只需付总价的百分之三十五即可。

曹慧骐

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美瑞清河湾这个项目怎么样?

马女士 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注青浦
7小时前 来源于电话咨询

美瑞清河湾是一个50年产权的商业办公项目,地处青浦新城板块,具体位置在青浦清河湾路1278号。

项目优势:
1.交通方面:距离17号地铁漕盈路1.3公里,交通便利。
2.商业方面:商业配套齐全,3公里范围内有吾悦广场,龙腾商业广场,现在正在规划中的还有万达茂和东渡悦来城等大型商业综合体。
项目劣势:
1.该项目是商办产品,所以不能落户、无法划分学区,关注这个项目的客户需要注意一下。
整体而言,项目周边配套完善,临近地铁,交通出行便利,适合居住和投资。

请问凤凰城天境现在的房源是什么样的情况呢?

陈女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注奉贤
9小时前 来源于电话咨询

凤凰城·天境已于2018年8月11日开盘,目前在售高层及叠加别墅房源,高层建面约94㎡,均价约20000元/㎡;叠加别墅建面约115-120㎡,均价约28000元/㎡,具体一房一价,感谢您对居理新房的关注,祝您生活愉快

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