上海限购了我能买住宅吗?

张先生 总价预算:420万 买房目的:投资 关注青浦
2018-05-22 16:02 来源于电话咨询

目前上海限购政策比较严格,有以下几种途径可以购买70年产权的住宅:


一、购买法拍房,不限制户口、社保等情况,但是要求全款购买;


二、以公司名义买房,只能全款,房产属于公司,并且每年需要固定缴纳房产税、土地使用税等等。




刘佳承

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目前市场上比较热门的楼盘是哪些?

匿名用户 关注全上海
2018-04-05 15:49 来源于电话咨询

金三银四的大背景下,很多楼盘都陆陆续续开盘了,目前市场上非常热门的楼盘是嘉定11号线昌吉东路500米处,均价三万,有70,88,130等三种户型,是个实实在在的地铁房,叫路劲上海派,建议您可以关注下。如需了解详情,尽请联系您的咨询师。

孩子上海户口,首套,公积金贷款和商业贷款结合,收入证明和银行流水需要什么要求?

初女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注全上海
2018-05-21 17:50 来源于实际看房途中

您好,贷款分为公积金贷款和商业贷款,公积金贷款需满足条件:公积金余额大于16667元,每月缴纳额大于780元,可贷满50万;补充公积金余额大于10000,连续缴纳6个月,可贷10万。贷款需满足每月银行流水大于每月还款额的2.1倍。

根据您的情况首套首贷首付35%,剩余65%是要贷款的,一般情况下银行是考察收入证明和流水证明来衡量您的还贷能力,要求是2倍覆盖,如果您收入证明和流水开不出来的话有两种途径:1.可以考虑增加首付比例,降低贷款比例,这样收入和流水证明就不需要开出那么多,以达到满足贷款审核的目的;2.某些情况下,您的首付付到50%或者以上,银行也是不会严格要求您的收入和流水证明的。

希望我的回答能够帮助到您。

黄杰

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上海有没有80万左右能买到的新房?

陈先生 总价预算:80-90万 买房目的:刚需 关注全上海
2018-05-31 11:41 来源于电话咨询

目前整个上海区域住宅领域最低价格近200万起,如果能考虑商办项目的话,在松江大学城有个国乐广场,带装修的,户型有40多,50多的面积,总价72万起。感兴趣的话,咱们可以实地去查看一下。

我们家属于外地户口,有五年社保,现在上海没房,外地有一笔房贷在还,还能买房吗,能买得话首付几成呢?

赵女士 总价预算:350-400万 买房目的:自住+投资 关注闵行
2018-05-29 20:13 来源于电话咨询

您好!在上海,对于外地户口,购房需要满足两个条件,第一个是需要组成家庭,第二个需要满足在63个月内缴满60个月的社保或个税,所以您是符合购房资质的,可以买一套房;对于贷款来说因为您已经有贷款记录了,所以在上海属于二套,普通住宅需要首付5成,非普通住宅需要首付七成。

谢晓阳

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静安寺上班,350万预算,在新房中怎么选择区域?

魏女士 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注浦东
2018-06-07 11:36 来源于电话咨询

首先350万预算,新房现在面积段普遍在80-90平方以上,倒推下来,单价需要控制在4万出头甚至以下,那么可以选择的区域有嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、浦东(南汇,周康部分区域),筛选下来,青浦和松江较为方便。

买新房和买二手房的费用方面有哪些差别,都有哪些费用?

郑先生 总价预算:800万 买房目的:改善 关注虹口
2018-07-29 16:19 来源于电话咨询

郑先生您好!购房的费用主要分为两部分,第一部分为首付,第二部分是税费。就这两部分,我给您介绍下新房和二手房的差别。第一部分首付方面,新房和二手房承担的费用相同,根据您的购房资质判定,首套35%,二套普通住宅50%,非普通住宅70%;第二部分税费方面,购房主要包含增值税(5.3%),个税(1-2%),契税(1-3%),中介费(2%),,二手房和新房的区别在于,新房只有契税(1-3%)。

谢晓阳

居理咨询师 谢晓阳

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万科翡翠公园什么时候开盘?

匿名用户 总价预算:700万 买房目的:刚需 关注浦东
9小时前 来源于电话咨询

万科翡翠公园位于张江板块,已确定拿到预售证,均价6万5左右,总共52套房源,户型105平三房两厅两卫,8月17号开始认筹,8月23号中午12点截止认筹。

我现在在老家有一套房子正在还贷款,那再在嘉兴买房首付几成啊,贷款利率多少啊?

计先生 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注嘉定
5小时前 来源于电话咨询

因为嘉兴市的首二套判定是看咱们是否有在还的房贷的,所以咱们现在属于二套,大部分开发商要求五成,少部分还可以做四成,贷款利率一般都是上浮30-40%,具体看开发商合作的银行的。

吴德财

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外地户口买住宅有什么条件?

林先生 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注浦东
10小时前 来源于电话咨询

外地户口在上海购买70年产权的住宅项目是必须要满足两点条件的。第一:已婚,以家庭为单位;第二:夫妻双方有一方满足在上海缴纳满五年的社保或者个税,中间不能断缴超过三个月(63个月满60个月)。这两点同时满足才可以在上海购买一套70年产权的住宅项目的。

李弘扬

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