浦东的新房市场是怎么样的呢?

戴先生 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注浦东
2018-07-18 10:28 来源于电话咨询

浦东房价市场以川沙为界限,房价市场从北向南依次为:
外高桥:均价4-5万左右;

金桥:均价6万左右;

张江:均价6-7万左右;

陆家嘴:9-10万左右;

唐镇:均价7万左右;

周浦:5-6万左右;

祝桥、川沙:4-5万左右;

惠南、临港:均价3万左右。

李康丽

居理咨询师 李康丽

毕业于湖南农业大学

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上海周边区域什么价格?适合投资吗?

匿名用户 关注奉贤、青浦
昨天23:14 来源于电话咨询

上海周边城市新房价格大多集中在1-2万之间,具体价格看城市和地段,作为投资,首先要考虑以后出售是否有人接手,而上海周边城市较多客群来源于上海投资客,本地区内需客户较少,未来出手难度相对较大,因此,建议选择经济发展相对较好的城市,做短期投资可以考虑。

松江新桥板块目前有什么新房项目吗?大概什么价位?

李女士 总价预算:300-400万 买房目的:改善 关注闵行
昨天21:49 来源于电话咨询

李女士您好,很高兴为您回答这个问题~

目前在新桥板块有3个新房项目:

一、金地双都汇

目前正处于第二批次认筹阶段,本次开盘推出89平的洋房户型,3房2厅2卫,带装修交付;此外还有114平和125平的叠加别墅,也带装修总价550万起

二、象屿上海年华

目前在售80、83的2房户型,93和106的3房户型,均价4.5万左右,带装修交付,总价370万起

三、新城尚品

目前在售112、121的2房户型,127和130的3房户型,毛坯交付,均价3.3万,总价370万起

杨浦区域的二手房均价多少?

马女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注杨浦
昨天17:54 来源于电话咨询

杨浦目前的一手房楼市,可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼,其余板块如五角场、控江、中原等,均已经没有一手房供应了。

据统计可以看出,东外滩一共有4个项目在售,而新江湾有5个,在数量上新江湾略微胜出;但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米,按照这9个项目的户型为80-400多平米,也就是总价上高出了160万-800万,对于刚需置业的客户来说可能不是一个好的选择。

在二手房方面,一手房房源充足的新江湾和东外滩在房源总量上垫底,但是价格确实杨浦区中前三的存在。

中原板块在杨浦区各板块中以1227套房源为最,而且价格仅为5.6万/平米,或许很多人看着数字就会觉得挺好的,可以考虑买房置业。但是我在这里和大家说一下,中原板块目前以2000年以前的小区为主,更早的小区更是追溯到1980年代,虽然这些小区中的房源价格便宜,但是存在了户型不够方正、小区内部设施老旧、安全隐患等问题。另外板块内仅8号线市光路站一个地铁站,出行更多的是依靠自驾和公交,所以不建议在市中心工作的买房者选择中原板块。

另外需要提一下的是,作为上海市5大城市副中心的五角场目前房源总量还算可观,而且6.6万/平米的价格在整个杨浦区还算是比较低的。只是五角场目前基本已经建设成型,未来还有什么特别的发展还不确定,所以如果是出于非自住的原因买房的话,可能需要考虑的更全面一点。

总体来说,杨浦区二手房市场结构还算是合理,虽然东外滩、新江湾、鞍山这三个板块的价格比较高,但是都有着优质环境、配套成熟、具有升值潜力的一个特点。而另外几个板块虽然价格相对较低,但是房源所在小区年代都比较久远。所以在杨浦区选择购买二手房的时候还是要根据自身要求和目标房源来综合考虑。


松江这个板块后期发展如何,适合自住和投资吗?

金女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注青浦
2018-07-18 10:53 来源于电话咨询

松江新城是十三五规划中四个城市副中心之一,是连接上海和江浙两地的重要节点,目前正不断涌入丰富的资源,松江大学城带动了周边一大批的教育资源,松江区内有9号线地铁,在建有轨电车,G50沪渝高速,G60沪昆高速,地铁和自驾都可快速直达市中心,交通便捷,松江新城核心商务区的快速发展使得周边配套日趋完善,再加上G60科创走廊“一廊九区”的假设发展,对自住客群(刚需/改善)是不错的选择,未来也有很大的增值空间。


嘉定新城板块的后期发展空间怎样?

匿名用户 总价预算:400万 买房目的:改善 关注全上海
2018-07-18 13:55 来源于电话咨询

 嘉定新城中心区位于嘉定新城主城区南部,东至沪嘉高速,南至宝安公路,西至漳浦河,北至绕城,总用地面积17.23平方公里。北起绕城,南至蕰藻浜,东起翔浏公路,西至嘉松北路,约120平方公里。

 

嘉定新城作为未来上海西北部嘉定区的发展中心,上海郊区发展战略的重点示范新城,近几年的变化日新月异,各种大型配套建设日趋完善。区域内除了基本的商业街、购物中心、教育资源等配套外,还囊括了2大地铁站点、2所大型医院以及1湖1园1剧院,构建了吃穿住行医教娱“2公里生活圈”,千米一湖(远香湖),百米一林(紫气东来),地铁站11号线贯穿其中,整体绿化率达40%,打造了最宜居的新城。

嘉定的房价情况是什么样的?

江女士 总价预算:300万 买房目的:改善 关注全上海
2018-07-18 10:14 来源于电话咨询

嘉定南翔、江桥的新房均价是5-5.5万,嘉定新城的新房均价是4-4.5万,嘉定北和安亭的新房均价是3-3.5万,具体的价格随装修情况和距离地铁的远近而不同。

李童

居理咨询师 李童

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上海闵行华漕莘庄那边的房价是多少?

伟先生 关注全上海
2018-07-18 10:43 来源于电话咨询

闵行区莘庄附近的一手房均价在7w/平米左右,华漕附近新房价格在5.5w/平米--6w/平米之间不等。

曹慧骐

居理咨询师 曹慧骐

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目前阶段嘉定区域的价格是怎么样的?

匿名用户 关注嘉定
2018-07-13 14:20 来源于电话咨询

嘉定南翔:目前无新房在售,后期可能加推的楼盘湖畔天下、好世凤翔苑,预计单价在5.5万。

嘉定陈翔路:目前在售楼盘华谊逸品澜湾、星信名邸等,均价在4.6-5万左右。

嘉定新城:目前在售嘉宝梦之缘景庭,4.7万左右单价,未来可能开盘西郊金茂府,预计单价5-5.5万的高品质楼盘。

嘉定江桥:龙湖天璞 5.18万。

嘉定老城:信义嘉庭 3.6万的均价。

菊园、徐行、安亭基本上均价在3-3.2万左右

上海比较适合投资的区域有哪些?

沈女士 总价预算:500万 买房目的:投资 关注普陀
2018-07-09 14:08 来源于电话咨询

上海的城市进程依然迅速有序,目前近市区板块陆家嘴滨江、前滩CBD、虹桥商务区为三大主力投资板块,这三者均为国家定位,而四大城市副中心则是投入成本较低的附属投资板块:嘉定新城、松江新城、青浦新城和临港新城,青浦新城作为四大新城中起步最晚,直接受虹桥商务区辐射区,从2017年开始便开始受到投资客群的青睐。

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