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新政出台后你能在上海买房吗?2016年上海买房新政策

  • 发布时间:2016-08-12 18:45:19
  • 阅读量:365
  • 来源:居理新房

尽管上海房价非常高,可还是不能阻止人们想要在上海买房的欲望,但由于上海这个城市的性质比较特殊,并不是所有在上海生活工作的人都可以在那里买房,其限购政策成为了很多人的购房限制因素,2016年上海的买房政策又有新变动了,新政出台后你可以在上海买房了吗?本期就跟着居理新房一起了解一下2016年上海买房新政策吧。

新政出台后你能在上海买房吗?2016年上海买房新政策
一、上海买房限购政策
1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2. 企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。

二、上海买房信贷政策
1. 加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、加强房地产市场监督
1. 加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售;
2. 建立二手房交易资金第三方监管制度;
3. 加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;
4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

更多有关2016年上海买房新政策的内容,请关注居理新房买房知识,居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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