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2016上海买房要交哪些税

  • 发布时间:2016-08-12 18:46:13
  • 阅读量:255
  • 来源:居理新房

大家都知道买房需要缴纳税费,可是却不清楚需要缴纳的税费由哪些。随着楼市政策不断出台,楼市调控更加趋向精细化,那么2016年在上海买房要交哪些税呢?接下来居理新房就为您介绍一下2016上海买房要交哪些税的相关内容。
       1、契税
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1)如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2)如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3)如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

2016上海买房要交哪些税

2、房产税

1)本地人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% )就是要征收的房产税。

2)非本地人:直接征收房产税 面积(单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税

3、印花税
印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。与去小额贷款公司办理贷款需要交纳一定的服务费有点相似。
购买居住用房,个人取得房地产权证按5/件缴纳税。
购买非居住用房订立的书据,按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。
以上就是2016上海买房要交哪些税的相关内容,了解之后您在购房的时候就不会有那么多困惑了。更多有关2016上海买房要交哪些税的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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