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教你如何选好房 2016上海买房攻略

  • 发布时间:2016-08-11 16:43:47
  • 阅读量:366
  • 来源:居理新房

买房子是人生当中的一件大事,买房前大家一定会经过长时间的考量和观察,为自己制定一个计划。上海的房价不低,购房者在买房前更需要一份合适的攻略,那么2016年在上海买房有什么好的建议呢?本期居理新房就跟您聊聊2016上海买房攻略的那些事儿。

教你如何选好房  2016上海买房攻略

选房首先考虑因素:区位
1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
2、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
3、生活便利。步行10到15分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。
4、环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。
户型:
客厅:客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。客厅要正正方方。
卧室:卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。
餐厅:对于餐厅的选择,餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。
厨房:厨房最好和餐厅紧贴,而且厨后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
阳台:好户型有阳台才算完整,为保证客厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
布局:
什么样的楼层才是最好的楼层?
一般来说,高层建筑的最高定价在中间偏上楼层(如18层的电梯公寓最好楼层一般定在10层左右),其他楼层价格依一定比例递减,最低价往往定在顶层或底层。
购房者应先明确自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意的楼层。通常情况下,老年人愿意住低楼层。楼层低接近地面就利于承接地气,有利于身体健康,方便出人。但易受废气与噪音的不良影响,且光线、通风不好,压抑感强,容易潮湿,优劣各占一半。
高楼层较低楼层卫生环境好,视野开阔。但顶层的不足同样明显,一则夏天隔热不良,炎热迫人;二则雨天易漏、渗水。
如果家里有老人最好不要太高,因为气压关系,10楼以上不太好。从空气洁净的角度来看,避开11-13层城市浮尘最集中的地方为宜。综合起来,四层以上,十层以下,通风采光良好,较为理想。
以上就是居理新房为您整理的有关2016上海买房攻略的相关内容,想了解更多有关2016上号买房攻略的内容,请关注居理新房买房知识,居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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