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迪士尼概念对上海房价有什么影响?

  • 发布时间:2016-08-12 18:45:04
  • 阅读量:227
  • 来源:居理新房

随着迪士尼概念的火热,其周边地区的住房价格也水涨船高,上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇,周边的地价一天一个变化,甚至连距离迪斯尼十几公里之外的楼盘也莫名其妙的如坐火箭般上涨。那么迪士尼对上海房价有什么影响呢?本期居理新房就为您分析一下迪士尼概念对上海房价的影响。

迪士尼概念对上海房价有什么影响?
据了解,目前迪士尼周边3公里内几乎没有一手房,而自迪士尼动工以来,周围10公里之内的一手房房价都开始上涨,尤其2016年开园后,同迪士尼动工之前相比,有个别楼盘房价翻倍上涨,甚至有很多开发商预计还有上涨空间,开始捂盘惜售。

6年前迪士尼刚一动工,这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目成交价达到5万元/平方米,预计将来周边住宅用地出让后,房价有可能摸到8万元/平方米,甚至10万元/平方米。

很多项目受迪斯尼乐园项目的直接辐射效果虽不大,但受预期效应影响,周边投资活跃。而且无论离迪士尼距离远近,都会强调迪士尼概念。甚至尽管由于迪士尼仅一期开园,整体配套并未完全展示出来,但仍然挡不住房价高涨的热情,周边楼盘已明显感受到利好。

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