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上海新房维修基金是什么?怎么算?

  • 发布时间:2016-08-12 18:44:13
  • 阅读量:284
  • 来源:居理新房

房屋维修基金这个概念很多人都搞不懂,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。那么上海新房维修基金怎么算呢?本期居理新房就和您一起了解一下上海新房维修基金的缴纳依据。

上海新房维修基金是什么?怎么算?
新房维修基金怎么算?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,居理新房建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

更多有关上海新房维修基金的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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