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买新房要交税?2016年上海新房税费有哪些?

  • 发布时间:2016-08-12 18:46:08
  • 阅读量:381
  • 来源:居理新房

新房的税费的问题是房产中比较专业的问题,很多购房者都想了解购买新房需要缴纳多少税费的问题,那么本期居理新房就和您说说2016年上海新房税费有哪些的问题。

买新房要交税?2016年上海新房税费有哪些?
契税:
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。  

印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。  

营业税:
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。  

城建税:
营业税的7%  

教育费附加税:
营业税的3%  

个人所得税:
普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

更多有关2016年上海新房税费的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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