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在上海买房有什么要求?上海买房限购政策2015

  • 发布时间:2016-08-12 18:45:13
  • 阅读量:271
  • 来源:居理新房

上海作为一线城市,也是非常严格的执行住房限购政策的,那么上海的限购政策的内容是什么呢?本期居理新房就为您介绍上海买房限购政策2015年的相关内容。

在上海买房有什么要求?上海买房限购政策2015
政策规定:对于上海户籍市民在上海已经拥有一套住房的、在购房日起前两年累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

在上海非本市户籍购房的条件:

一、以家庭名义购房,所以购房者需要是已婚;

二、该家庭在沪无房;

三、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。不过长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。


2015上海户籍在上海买房的条件
上海属于限购城市,所以即使是上海户籍,买房也并没有那么容易。
① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。

2015非上海户籍在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件:
① 以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
② 是该家庭在沪无房;
③ 是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

更多有关上海买房限购政策2015的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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