咨询热线:400-661-7216

上海新房房产证办理所需材料及注意事项有哪些

  • 发布时间:2016-08-12 18:46:33
  • 阅读量:660
  • 来源:居理新房

办理新房房产证时提前了解一些相关知识对办理业务的时候是非常有帮助的,那么新房房产证办理需要什么材料呢?又有哪些注意事项呢?本期居理新房就整理一些办理房产证时的所需材料和注意事项,希望对您有所帮助。

上海新房房产证办理所需材料及注意事项有哪些
一.需提供的资料      

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。      
2.商品房销售统一发票原件。      
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)      
4.完税凭证(契税缴款书)      
5.⑴购房人已婚   
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)      
②婚姻证明复印件(带原件校验)   
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章      
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)      
①身份证复印件(带原件校验)      
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)      
③单身声明具结书   
购房者在本地则到民政局办理      
购房者在异地则到公证处办理      
购房者在国外则到大使馆办理      

二.产权登记费      
居民住宅   
每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本      
    
三.契税税率及缴款书的办理      

契税缴款书的办理流程      
1.提供户主身份证复印件。      
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。         
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。      
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。         

契税税率      
1.普通住宅   
144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。      

2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。     

四.注意事项      
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,   
认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。   

更多有关上海新房房产证办理的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理新房免费咨询电话:400-661-7216

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-661-7216

热门楼盘

K2十里春风

K2十里春风

28,100元/m²

二居(4),三居(3)

漷小路与恒业二街交汇处

首创远洋禧瑞天著

首创远洋禧瑞天著

52,000元/m²起

二居(1),三居(3),四居(2)

科创十一街与经海九路交汇处西南角

新北京城市之光(商办)

新北京城市之光(商办)

34,000元/m²起

开间(5)

东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

丽景长安

丽景长安

48,000元/m²起

四居(4)

石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米

首开保利熙悦林语

首开保利熙悦林语

53,676元/m²

二居(1),三居(3)

南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧)

头像

免费咨询热线:400-661-7216

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧