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上海新房税费包括哪些?应该交纳多少

  • 发布时间:2016-08-12 18:46:07
  • 阅读量:333
  • 来源:居理新房

上海新房税费都有哪些?在购买新房过程中产生的费用俗称“新房交易税费”,而关于“上海新房税费”你又了解多少?本期居理新房就整理了关于上海新房税费的相关知识,希望对各位准备在上海市购买新房的网友有所帮助。

上海新房税费包括哪些?应该交纳多少
1. 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
2. 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。
3. 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。
4. 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。
5. 权属登记费100元到200元之间。

一:房产税
1.本地人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% )就是要征收的房产税。

2.非本地人:直接征收房产税 面积(单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税

二:契税
首套购房:
1普通住宅:①﹥90平,征收房屋总价1%
②90平≤面积<140平 征收房屋总价1.5%
2.非普通住宅:征收房屋总价3%
二套购房:
无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%

更多有关上海新房税费的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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