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购房贷款 原来是这么回事

  • 发布时间:2016-08-12 18:44:57
  • 阅读量:228
  • 来源:居理新房

房价的只涨不跌让很多刚需族们倍感购房的压力,尤其是在一线城市,想要拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想,但是想要一次性全款付清房款有点不太现实,于是多数人都会选择贷款买房,虽然要每月按揭还款,但是可以缓解一时的购房压力,早日拥有属于自己的房子。可是你真的了解购房贷款吗?如何选择适合自己的贷款方式呢?接下来就跟居理新房一起来了解一下有关购房贷款的那些事儿吧!

购房贷款  原来是这么回事
目前购房贷款方式主要有三种:住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款。

贷款方式一:住房公积金贷款

对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。为什么这么说呢?因为住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。但是公积金贷款买房前期首付款较多,月供压力较小,如果您的存款足够负担首付,那么住房公积金贷款购房将会是一个不错的选择。

贷款方式二:个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

贷款方式三:个人住房商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

贷款买房似乎已经成为了当下购房的主流形式,以上就是居理新房为您整理的关于购房贷款的相关内容,如果您还想了解更多关于购房贷款的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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