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你们关注的!上海楼市最新动态

  • 发布时间:2016-08-18 18:36:56
  • 阅读量:419
  • 来源:居理新房

楼市动态一直是大家比较关注的话题,尤其是像上海这样的一线城市,楼市的发展趋势更是牵动人心。那么上海楼市有什么最新动态呢?接下来就跟着居理新房一起来看一下吧!

你们关注的!上海楼市最新动态
每年7、8月本是楼市传统淡季,但今年夏天上海楼市显然有升温之势。项目开盘期间去化9成以上的现象屡见不鲜,致使上海商品住宅7月总成交量高达131.4万平方米,超越前月。此外,由于豪宅项目出货积极,上海商品住宅成交均价更是首次突破3.7万元/平方米,创下历史新高。

供应平平成交上佳

据数据显示:7月上海的酷暑天气并未能阻挡购房者的热情,新房市场供求价继续上扬,楼市再现淡季不淡的局面。虽然供应量表现平平,但131万平方米的成交量再度超越前月,为年内第三高位。

成交量增长的同时,上海商品住宅成交均价更是创下了历史新高。2016年7月上海新房市场成交均价为37319元/平方米,环比上涨1.6%,同比上涨7.7%。7月上海新房成交均价首度突破3.7万元大关,创下历史新高。其中均价波动较大的主要为中心区域,受成交结构的影响更为明显。7月涨幅最大的区域为杨浦,成交均价为68486元/平方米,环比上涨11.7%。

高端住宅新增供应占比大

从供应情况来看,7月全市共有27个住宅项目入市,较6月减少了5个,然而供应量却不减反增,相对于上月略微的试水心态,7月房企在推盘量上有所改观,虽然较4、5月份的推盘高峰仍有一定差距,但在单个项目的预售量上已做好充足准备,尤其是豪宅项目,入市较为积极。7月最低报价3万元/平方米以下的项目供应量占比仅为2成多,而最低报价超过5万元/平方米的高端项目供应量占比则达到5成以上,其中7万元/平方米以上的豪宅类项目供应量接近5成,占比十分明显。

更多有关上海楼市最新动态的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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