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你觉得现在市区的老破小值得入手吗?

韩先生
2019-07-07 21:12 来源于电话咨询

首先,小王这里要说到“一千个人有一千个哈姆雷特”,然后下一句话可能就让您觉得我是一个卖新房的中介了,那么不妨听我说完:在上海,老破小,不要碰。

1⃣️也许,你会说,老破小地段好。可是,大雨积水影响出行,你又怎能视而不见。

2⃣️也许,你会说,老破小配套好。可是,小区内尚且一片荒芜,更遑论游乐设施。

3⃣️也许,你会说,老破小学校好。可是,你买的是学票还是房子,存在归零风险。

价值层面,房子有“流通”才有价值,一般情况下,房龄在20年以上的老房子再次专卖比较困难,大多数情况下基本是毫无苗头的等拆迁,这无异于孤注一掷的豪赌,一不小心,就会陷入增速慢,拆迁无望的窘境。

自住层面,有人把老破小视为“上车盘”,认为在购买力不足的情况下,老破小便成为刚需迫不得已的选择。不,今天自住千万别将就 ,在上海“房票”如此珍贵的今天,我们更应该珍惜自己的首套和二套买房机会,不将就,即便是在资金有限的情况下,用距离换品质,用今天的眼光换未来的改善置换机会。


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