象屿上海年华

开发商报价:45,000元/m²

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户型分析

  • 总价
    374万左右
  • 首付
    131万左右
  • 报价更新时间:2018-09-09
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    平层
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属紧凑实用平层产品; 大面宽设计,采光良好,南北通透; 明厨明卫设计,通风效果良好; 卧室飘窗设计,客厅带观景阳台,实现居住空间的向外延展

  • 总价
    419万左右
  • 首付
    147万左右
  • 报价更新时间:2018-09-09
  • 朝向:
    南北
  • 类型:
    不限
户型分析:
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属紧凑实用型住宅产品; 三面采光设计,面宽充足,南北通透; 卧室带飘窗,客厅附观景阳台,实现居住空间的向外延展; 明厨明卫,通风良好

居理独家解析

李玉东

咨询师:李玉东

咨询人数:623人

毕业于长春理工大学本科学位

【莘闵别墅区内,纯八层花园洋房】

象屿上海年华位于西上海高端别墅区莘闵别墅区内,定位象屿集团全力打造的总高八层的纯花园洋房:项目产品包括82平2房到106平3房的带装修洋房。

项目特色:

  • 1.「地理位置优越」距离莘庄、徐家汇、虹桥商务区,直线距离15公里以内;
  • 2.「交通便利」项目北有G60沪昆高速,东有嘉闵高架。另有金山铁路22号线春申路地铁站,四通八达;
  • 3.「教育资源优质」项目附近有新桥中学,新桥小学,万科白马幼儿园、新桥中心幼儿园,还有区重点中小学目前正在规划中;
  • 4.「发展潜力大」项目北边是拉斐尔云廊,26栋80层高的大型办公楼,运营后会吸引大量的人口导入。

需注意:

  • 1.「粉尘影响」项目沿路都是老宅地,未来规划待拆迁,会有噪音、灰尘等影响居住整体舒适度;
  • 2.「噪音影响」该项目在飞机航道区,小区一侧邻近火车轨道,存在一定噪声干扰。

综上:

  • 整体而言,项目适合本地居民,以及在上海西南部上班的刚需客群。

周边配套

  • 1

    陈春路明华路

    75米
  • 2

    华新五期

    169米
  • 3

    邢家桥

    227米
  • 4

    华新五期(招呼站)

    240米
  • 5

    明华路

    257米
  • 6

    万科白马花园

    454米
  • 7

    明中路明华路

    459米
  • 1

    上海松江区陈春小学

    105米
  • 2

    蓝天幼儿园(陈春路)

    322米
  • 3

    维童之友幼儿园

    476米
  • 4

    松江区白马幼儿园

    554米
  • 5

    松江区潘家浜小学

    762米
  • 6

    上海市松江区远志幼儿园

    890米
  • 7

    新闵小学

    1476米
  • 8

    松江区新闵幼儿园

    1535米
  • 9

    春华幼儿园

    1604米
  • 10

    畅蕾·比华利双语幼儿园

    1638米
  • 1

    绿地金御广场

    1613米
  • 2

    春申商业广场

    1635米
  • 3

    新闵生活广场

    1814米
  • 4

    锦昌果业连锁大卖场(新北街店)

    2460米
  • 5

    漕河泾·松江新兴产业园-创新生活广场

    2639米
  • 6

    亚繁亚乐城

    2798米
  • 7

    新九百货

    3120米
  • 8

    裕购广场生活购物中心

    3140米
  • 9

    新九广场

    3142米
  • 10

    康城生活馆

    3853米
  • 1

    松江区新桥镇社区卫生服务中心

    2468米
  • 2

    闵行区莘庄第二社区卫生服务中心

    3778米
  • 3

    闵行区颛桥社区卫生服务中心申北社区卫生服务站

    4500米
  • 4

    九亭镇社区卫生服务中心-发热门诊

    4853米
  • 5

    九亭镇社区卫生服务中心-肠道门诊

    4853米
  • 6

    绿梅社区卫生服务站

    4876米
  • 7

    松江区九亭镇社区卫生服务中心

    4888米
  • 8

    复旦大学附属闵行医院-急诊楼

    4964米
  • 9

    上海市闵行区中心医院胸痛中心

    4995米
  • 金地双都汇 在售 查看楼盘详情

    参考单价:42,500元/平米

    参考总价:370-440万

    楼盘地址:松江 - 明兴路18弄(新桥镇明兴路)

    最新开盘时间:2018-07-25

  • 路劲佘山院子 在售 查看楼盘详情

    参考单价:33,000元/平米

    参考总价:231-394万

    楼盘地址:松江 - 松江小昆山崇南公路鹤西街路口

    最新开盘时间:2018-07-20

  • 金地玺湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:41,000元/平米

    参考总价:418-537万

    楼盘地址:松江 - 泗宝路泗通路路口

    最新开盘时间:2018-07-12

  • 信达蓝尊 在售 查看楼盘详情

    参考单价:44,000元/平米

    参考总价:396-493万

    楼盘地址:松江 - 松江长水街茸凯路交叉口

    最新开盘时间:2018-01-19

  • 金地都会艺境 待售 查看楼盘详情

    参考单价:41,000元/平米

    参考总价:待定

    楼盘地址:松江 - 松江陈春路与明兴路交汇处

    最新开盘时间:待定

独家分析

周边建有多个公交站点,松江52路 、1812路、松江51路、1813路、松莘线等都在附近停靠;自驾也比较方便,沿G60沪昆高速行驶进入匝道,沿明华路向东南行驶2.0千米即可...

周边建有多个公交站点,松江52路 、1812路、松江51路、1813路、松莘线等都在附近停靠;自驾也比较方便,沿G60沪昆高速行驶进入匝道,沿明华路向东南行驶2.0千米即可到达目的地,交通相对发达;小区附近有新桥中学,新桥小学,万科白马幼儿园、新桥中心幼儿园等,还有区重点中小学目前正在规划中,未来业主子女进学及受教育会更加方便;较大综合商场,如绿地生活广场、家乐福等,也距离小区不远;总体而言,周边配套成熟度较高,生活便捷性有高保障。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

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象屿上海年华周围配套都有什么?

薛先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注松江、青浦
2018-08-09 10:00 来源于电话咨询

象屿上海年华是距离市区最近的花园洋房项目,位于松江区新桥板块,松江明华路1077弄(陈春路明华路口),松江与闵行交界处,莘闵别墅区内。是由厦门国企象屿地产开发的纯洋房社区。
交通:项目距离22号城际列车春申路站900米,可一站到达上海南站,换乘1号线和3号线。自驾可以走嘉闵高架,沪昆高速转沪闵高架到徐家汇,沈海高速,出行非常方便。
商业:小区街对面就是农贸市场,北侧有家乐福超市。弘基生活广场(600米),绿地金御广场(1.6公里),春申商业广场(1.6公里)。
教育:项目附近有万科白马幼儿园(300米,位于万科白马花园内),新桥中学,新闵小学,12年制(上师大附属中学)公立民兴学校,预计2020年开始招生,未来子女的教育体系更完善。
医疗:项目周边有社区医院,5公里内有瑞金医院闵行分院(三甲医院),医疗资源满足业主就医需求。

松江区目前有哪些楼盘是现房在售呢?

刘女士 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注奉贤、松江
2018-08-31 21:00 来源于电话咨询

松江区目前在售的现房项目有新桥板块的【象屿上海年华】、【新城尚品】以及佘山板块的【国贸天悦】。

魏云鹏

居理咨询师 魏云鹏

毕业于湖北经济学院

咨询人数:522人

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专家点评

最佳点评

付升

已为1756人提供帮助

2017-12-10

项目整体位于松江区域的松江新桥板块,靠近闵行,位于松江明华路1077弄(陈春路明华路口),靠近莘闵别墅区,环境好。 优势: 1.居住舒适度:项目整体楼层只有8层的小洋楼,楼间距30m—70m;绿化率整体高达48%,二期前后有两条小河横穿小区,容积率1.4,居住舒适度强。 2.交通:项目北有G60沪昆高速;东有嘉闵...

项目整体位于松江区域的松江新桥板块,靠近闵行,位于松江明华路1077弄(陈春路明华路口),靠近莘闵别墅区,环境好。
优势:
1.居住舒适度:项目整体楼层只有8层的小洋楼,楼间距30m—70m;绿化率整体高达48%,二期前后有两条小河横穿小区,容积率1.4,居住舒适度强。
2.交通:项目北有G60沪昆高速;东有嘉闵高架,是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统配套工程之一,北起S6沪翔高速,南至S32申嘉湖高速,全长36公里,预计2018年全线通车。另有还有金山铁路22号线春申路地铁站,项目整体可谓四通八达。
3.产品:户型有83㎡和92㎡,南北通透,通风采光好,干湿分离,户型设计合理;项目精装修交付,采用智能家居,提高居住舒适度。
缺点:
1.项目沿路都是老宅地,未来规划待拆迁,近两年可能会有噪音、灰尘等影响居住整体舒适度。
2.项目周边的医疗资源相对来说比较稀缺,仅有一个社区医院,4KM外才有一个二级附属医院。
项目整体客群以老闵行和松江本地自住居民偏多,未来项目西北部3KM会有大型写字楼和商业导入,引入10万白领工作者,带动周边发展,整体而言还是比较适合本地居民自住以及上海南部工作的刚需人群。

张柔

已为537人提供帮助

2018-06-20

象屿上海年华是距离市区最近的花园洋房项目,位于松江区新桥板块,松江与闵行交界处,莘闵别墅区内。是由厦门国企象屿地产开发的纯洋房社区。物业费2.8元,2018年8月份交房。得房率78%,容积率1.4。交通:项目距离22号城际列车春申路站900米,可一站到达上海南站,换乘1号线和3号线。项目距离莘庄5公里,,距离虹桥商务区...

象屿上海年华是距离市区最近的花园洋房项目,位于松江区新桥板块,松江与闵行交界处,莘闵别墅区内。是由厦门国企象屿地产开发的纯洋房社区。物业费2.8元,2018年8月份交房。得房率78%,容积率1.4。交通:项目距离22号城际列车春申路站900米,可一站到达上海南站,换乘1号线和3号线。项目距离莘庄5公里,,距离虹桥商务区15公里,距离徐家汇16公里,自驾可以走嘉闵高 架,沪昆高速,沈海高速,出行非常方便。象屿上海年华距离人民广场直线距离22公里。
商业:小区街对面就是农贸市场,北侧有家乐福超市。(600米)有鸿基生活广场,绿地金御广场(1.6公里),春申商业广场(1.6公里)。而且项目距离拉斐尔云廊2.3公里,地下三层都是大型的商场,未来会有更多的商业体注入,满足业主日常购物需求。
教育:项目附近有万科白马幼儿园,新桥中学,新闵小学,12年制公立民兴学校,预计2020年开始招生,未来子女的教育体系更完善。
医疗:项目周边有社区医院,5公里内有瑞金医院闵行分院(三甲医院),医疗资源满足业主就医需求。
微观来说就是开发商,厦门开发商心思都特别细腻,小区自带班车,直达莘庄。
项目本身位于别墅区,容积率达到了1.4,小区的居住品质非常的高,而且小区全部是8层花园洋房,楼间距30-60米,因为楼层较低,完全不影响采光,整体舒适度比较高。(得房率:78%)

用户点评

属于南北通透的户型,花园洋房现在在上海也比计较少了,小区的绿化做的也还行的

2017年07月16日
赞 42

样板间看了,感觉设计的很温馨居家风,照明采光也很好,周边的房子比,性价比是靠前的

2017年08月02日
赞 34

象屿上海年华靠近莘闵别墅区,附近的环境很好,户型都是南北通透的,去看样板间的时候,大概是10点多的样子,阳光照进来的时候,看着心里特别舒服,我父母都很喜欢。因为我们家人口比较多,所以我特别重点的看了一下106平的那个户型,户型很方正,跟大多数的户型都差不多,不过他是电梯入户的,老人家上下楼会比较方便,整体上很满意。

2017年05月08日
赞 23

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省97,840元专车费用

他们去过象屿上海年华

  • 周女士
  • 实际看盘时间:2018年09月15日
  • 节省专车费:125元
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很耐心

看盘历程: 于2018-9-19看过: 嘉宝梦之缘景庭 嘉宝梦之月 于2018-9-15看过: 金地双都汇 象屿上海年华
李洁

服务咨询师:李洁

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  • 女女士
  • 实际看盘时间:2018年09月12日
  • 节省专车费:92元
  • 服务评价:非常满意

服务非常到位,很专业!

看盘历程: 于2018-9-12看过: 金地双都汇 中国铁建香榭国际 象屿上海年华
左秀琦

服务咨询师:左秀琦

已带217人实地看房

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  • 陈先生
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挺好的服务 热情周到 推荐了自己想要的房源

看盘历程: 于2018-9-2看过: 金地双都汇 象屿上海年华
李苏运

服务咨询师:李苏运

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成交点评

服务咨询师:

李苏运

象屿上海年华

时间:2018/08/17 用户:张先生 看房周期:1天

无意中网上找到居理,然后尝试联系了一下,整体服务很好,服务人员服务很好,我自己和家人有不明白的,各种问题帮你解答,从看房到签约服务都很到位。看房时候下雨也帮你拿伞,还一起才吃了个饭,加了微信,有什么不明白的都会给你解答,直到签约时也会全程陪同,有些材料准备也会提醒你,并帮你跑腿复印什么的。并且没有什么额外收费什么的,他们只是和开发商合作。总之觉得居理这个平台不错!

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