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别名:佘山院子,山水华庭,SJS40001单元23-01、24-01号地块

路劲佘山院子

开发商报价:33,000元/m²

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户型分析

  • 总价
    231万左右
  • 首付
    81万左右
  • 报价更新时间:2018-08-15
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

该户型属于紧凑实用型平层住宅; 大面宽设计,采光充足,且南向含主卧和客厅,光线充足; 明厨明卫,干净卫生; 动线设计合理,动静分区有序,布局结构较为合理; 配有较大阳台,视野开阔,居住空间的室外延展效果良好

  • 总价
    294万左右
  • 首付
    103万左右
  • 报价更新时间:2018-08-15
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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该户型属于紧凑实用型平层住宅; 大面宽设计,采光充足,且南向含主卧,光线充足; 明厨明卫,干净卫生; 动线设计合理,动静分区有序,布局结构较为合理; 配有较大阳台,视野开阔,居住空间的室外延展效果良好

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居理独家解析

王计涛

咨询师:王计涛

咨询人数:1279人

毕业于中国地质大学(武汉)本科学位

【品牌开发商+小户型+准现房】

路劲佘山院子位于松江小昆山,定位是品牌开发商打造的小户型项目:项目产品包括有69平2房、89平3房的经典户型设计、也有121平、142平高端联排别墅。

项目特色:

  • 1.「低总价现房」项目目前已是现房在售,预计2018年6月交房,69平2房总价约260万,89平3房330万左右。
  • 2.「交通方便」从项目自驾,沿沪昆高速50分钟内可达到闵行、徐家汇等地。

需注意:

  • 「项目离地铁稍远」项目离现在地铁9号线松江大学城地铁线稍远。

综上:

  • 路劲佘山院子是松江区为数不多的总价在300万内的楼盘,自驾也比较方便,适合在闵行、徐汇上班的一些客群。

周边配套

  • 1

    昆港公路崇南路

    412米
  • 2

    小昆山汽车站

    491米
  • 3

    昆港公路文翔路

    507米
  • 4

    鹤溪街

    612米
  • 5

    思贤路彭丰路

    714米
  • 6

    文翔路中德路

    715米
  • 7

    青云街

    720米
  • 1

    小昆山学校

    610米
  • 2

    松江区小昆山幼儿园

    972米
  • 3

    松江区九州幼儿园

    1444米
  • 4

    上海·松江九州幼儿园

    1693米
  • 5

    帝申装饰

    1810米
  • 6

    小昆山幼儿园(大港部)

    2327米
  • 7

    昆港小学

    2427米
  • 8

    松江区大港学校

    2480米
  • 9

    博雅幼儿园

    3317米
  • 10

    松江区文诚幼儿园

    4207米
  • 1

    文翔商厦

    625米
  • 2

    易家缘购物中心

    849米
  • 3

    秦安商业广场

    851米
  • 4

    乐家生活购物中心

    1289米
  • 5

    易佳好购生活购物中心(玉昆店)

    1626米
  • 6

    大港镇新港百货经营部

    2367米
  • 7

    世纪百联购物中心

    4757米
  • 8

    田堂百货商行

    4891米
  • 9

    星辰百货(文涵路店)

    4963米
  • 1

    松江区小昆山镇社区卫生服务中心

    1282米
  • 2

    小昆山镇社区卫生服务中心玉昆小区中心卫生室

    2094米
  • 3

    松江区石湖荡镇社区卫生服务中心

    4698米
  • 4

    润峰苑-社区卫生服务站

    4801米
  • 5

    佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)

    4944米
  • 金地双都汇 在售 查看楼盘详情

    参考单价:42,500元/平米

    参考总价:374-440万

    楼盘地址:松江 - 明兴路18弄(新桥镇明兴路)

    最新开盘时间:2018-07-25

  • 路劲佘山院子(别墅) 在售 查看楼盘详情

    参考单价:55,000元/平米

    参考总价:580-800万

    楼盘地址:松江 - 松江小昆山崇南公路鹤西街路口

    最新开盘时间:2018-07-31

  • 金地玺湾 在售 查看楼盘详情

    参考单价:39,600元/平米

    参考总价:455-523万

    楼盘地址:松江 - 泗宝路泗通路路口

    最新开盘时间:2018-07-12

  • 中海九峯里 待售 查看楼盘详情

    参考单价:待定

    参考总价:待定

    楼盘地址:松江 - 小昆山镇文翔路昆水街交汇处东侧100米

    最新开盘时间:2018-08-10

  • 象屿上海年华 在售 查看楼盘详情

    参考单价:45,000元/平米

    参考总价:369-477万

    楼盘地址:松江 - 松江明华路1077弄(陈春路明华路口)

    最新开盘时间:2017-03-05

独家分析

周边配套较为成熟,距离购物中心如易家缘购物中心、文翔商厦等相对较近,可以满足基本购物需求;松江小昆山幼儿园、小昆山学校等学校都在项目2公里左右,业主子女进学便利;短驳公交换...

周边配套较为成熟,距离购物中心如易家缘购物中心、文翔商厦等相对较近,可以满足基本购物需求;松江小昆山幼儿园、小昆山学校等学校都在项目2公里左右,业主子女进学便利;短驳公交换乘地铁,可较快到达虹桥核心区,另沪奉高速在规划中,未来交通条件会得到较大改善。项目周边医疗设施相对较多,如小昆山卫生服务中心等都在项目3公里范围内,能够满足基本的医疗需求。总体来说,项目生活配套相对齐全,生活便捷性有保障。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

楼盘问问new

请问一下路劲佘山院子最便宜的房子多少钱?

寿先生 总价预算:400万 买房目的:改善 关注松江
2018-08-09 15:54 来源于电话咨询

     您好,先生,路劲佘山院子位于松江小昆山,7月20号正式摇号开盘,第二期房源均价3.1万/平米,毛坯交付,有70平米跟89平米两个户型,最低总价230万不到就可以买到70平米的两房户型。

舒洋

居理咨询师 舒洋

毕业于湖北经济学院

咨询人数:734人

实地勘察本楼盘:2次

向她咨询

请问一下路劲佘山院子这个项目开盘了吗?

陈女士 总价预算:150万 买房目的:刚需 关注松江
2018-07-22 11:18 来源于电话咨询

   女士您好,路劲佘山院子这个项目于7.20号正式开盘。此次开盘的面积是70平米和89平米,均价3.1万/平米,目前还剩些许的房源可供客户选择,总价230万起。

舒洋

居理咨询师 舒洋

毕业于湖北经济学院

咨询人数:734人

实地勘察本楼盘:2次

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专家点评

最佳点评

戚秀华

已为54人提供帮助

2018-07-16

项目位于崇南公路鹤西街路口,地处小昆山板块, 在享受佘山优美环境同时也享受着松江新城的繁华配套。由香港路劲地产开发并管理,项目由普通住宅和别墅两种业态组成,舒适度较高。 交通: 项目距离2020年通车的T1、T2有轨电车的最近站点只有400米,可以无缝对接9号线松江大学城站,而且项目距离小昆山汽车站只有500米,有多条...

项目位于崇南公路鹤西街路口,地处小昆山板块, 在享受佘山优美环境同时也享受着松江新城的繁华配套。由香港路劲地产开发并管理,项目由普通住宅和别墅两种业态组成,舒适度较高。
交通:
项目距离2020年通车的T1、T2有轨电车的最近站点只有400米,可以无缝对接9号线松江大学城站,而且项目距离小昆山汽车站只有500米,有多条公交线路可以直达松江及市区。项目距离G1501绕城高速和G60沪昆高速约1公里,自驾也比较方便。
公交:距离小昆山汽车站500米左右。可直达松江及市区的线路, 松江82路、松江28路、松江83路、松江20路、沪佘昆线。
学校:上海松江九州幼儿园、斐讯学院、松江区小昆山幼儿园、小昆山小学、小昆山中学
商业:海尔电器、上海良友良大酒店、意澜阁私募菜 银行:邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行
医院:小昆山镇社区卫生服务中心,松江区中心医院
总的来说,该项目适合在市区上班,以及9号线沿线工作的刚需客群,养老客群,以及低预算的投资客群。

谢晓阳

已为558人提供帮助

2018-06-13

路劲佘山院子位于上海之根松江小昆山镇,属于规划的佘山新城核心区域。项目规划为联排别墅及高层住宅,小区整体风格为现代轻奢风格,建筑形态清秀简洁、层次丰富。开发商是香港开发商路劲集团。 1、户型:70平两房,89平三房南北通透,得房率在80%以上; 2、交通:在公共交通方面,项目距离规划中的T2有轨电车的站点400...

路劲佘山院子位于上海之根松江小昆山镇,属于规划的佘山新城核心区域。项目规划为联排别墅及高层住宅,小区整体风格为现代轻奢风格,建筑形态清秀简洁、层次丰富。开发商是香港开发商路劲集团。
1、户型:70平两房,89平三房南北通透,得房率在80%以上;

2、交通:在公共交通方面,项目距离规划中的T2有轨电车的站点400米,无缝对接9号线松江大学城站。另外,有多条公交线路可以直达松江及市区。自驾方面,项目距离绕城高速和沪昆高速约1公里,出行非常方便;

3、教育资源:距离项目1公里左右有松江区小昆山幼儿园,1.7公里有松江九州幼儿园,2.4公里有昆港小学,4.5公里有东华大学附属实验学校、天马山中学;

4、医疗资源:距离项目1.3公里有社区卫生服务医院,距离项目7.7公里,有中国人民解放军-上海部队医院(三甲医院)、东华大学松江校区校医院、上海市松江区中心医院等;

5、环境优美:项目位于松江小昆山,得天独厚的自然环境。项目北侧2.7km为天马山高尔夫俱乐部,西南方向为1.6km为东方高尔夫球场,整体区域环境还是很不错的;

6、商业配套齐全:项目周边有秦安商业广场、小昆山农贸市场、联华超市等,满足基本的生活需求。除此之外,项目北侧有政府规划的8万方的商业用地,将来计划打造大型娱乐休闲场所。

项目劣势:
1、 项目周边暂时没有地铁,公共交通相对不便,另外周边的商业配套还有待完善。总体来讲,本项目适合刚需客群以及投资客群。

用户点评

我不知道你是什么情况,我是居理的咨询师带我去的,他一早就告诉我了,说是现在只需要交一万认筹,开盘了7天内交10万认购,然后3个月交齐首付就可以了,我觉得挺好的,有些朋友资金比较紧,这样也有足够的时间去贷款什么的,我都觉得还挺人性化的。现在只要稍微贵点的,哪个不用交定金啊,何况是买房子这么大的事呢,总不能无缘无故让别人等你3个月吧。不过现在黑中介的确挺多的,推荐你可以找居理的咨询师问一下,我就是找到咨询师,佘山院子的情况他都会告诉我,有点缺点,规划什么的分析的很专业,你可以试试。@居理网友27807

2017年06月27日
赞 31

项目紧靠地块的有10万待建商业中心、老镇商业街、鹤西餐饮美食街、学校、银行、医疗一应俱全。配套还是很可以的,期待开盘!

2017年04月11日
赞 22

月底开盘!!说实话,我看很多人都说贵了,对于刚需的人来说 整个上海已经没有总价这么低的一手房了!奉行和闵行靠海的位置都是这个价位了,这个楼盘还是值这个价格的,毕竟路劲集团属于香港前三强 设计和理念都是符合现代都市人居住的观点。有刚需的可以考虑去看一下,保证不会后悔!

2017年06月18日
赞 19

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省63,317元专车费用

他们去过路劲佘山院子

  • 先先生
  • 实际看盘时间:2018年08月13日
  • 节省专车费:264元
  • 服务评价:非常满意

第一天接触,人很不错,全程服务都很到位,非常不错的一天看房行程,希望接下来环节能够继续保持.

看盘历程: 于2018-8-13看过: 瑞和上海印象 凤凰城天境 路劲佘山院子
王计涛

服务咨询师:王计涛

已带129人实地看房

服务满意度:99.45%

  • 胡先生
  • 实际看盘时间:2018年08月11日
  • 节省专车费:123元
  • 服务评价:非常满意

Very good!

看盘历程: 于2018-8-11看过: 路劲佘山院子
李苏运

服务咨询师:李苏运

已带38人实地看房

服务满意度:100.00%

  • 匿名用户
  • 实际看盘时间:2018年08月04日
  • 节省专车费:718元
  • 服务评价:非常满意

态度好,尽心尽责

看盘历程: 于2018-8-4看过: 保利玲珑公馆 港城滴水湖馨苑 路劲佘山院子
贺新亮

服务咨询师:贺新亮

已带45人实地看房

服务满意度:100.00%

成交点评

服务咨询师:

邓龙飞

路劲佘山院子

时间:2018/07/26 用户:赵先生 看房周期:1天

一次偶然的机会接触到了居理,在与咨询师初步沟通在了解了我们的购房需之后,结合目前市场的实际情况做出了充分和专业的分析,推荐了多套楼盘从中赛选了最适合我们情况的楼盘,并推荐了一位年轻,帅气,阳光的张家龙咨询师全程陪同我们看房,仔细认真的给我们分析未来规划以及升值前景。展现出很高的专业素养。选购房子过程中出现了一些小问题,张同学积极帮助我们与开发商协调,处理。一路以来小张服务非常周到,有新消息也及时和我们沟通。帮助我们顺利选到心怡的房子,感谢张同学一路来辛苦的陪伴。居理给我们提供了一个不同的购房体验,以后有朋友买房子。我会积极推荐居理。

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