听说最近上海的房价跌到5年前的水准了是吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注宝山
2018-09-12 17:24 来源于电话咨询

女士,您好。这个消息义文不知道您是从哪个渠道得知的,也有其他客户问过义文这个问题。义文从一个客观专业的角度向您解答,这个是不真实的。

确实从去年开始到今年,上海的一手房价格被限制在一个比较稳定的阶段,价格几乎没有变化。

另外由于一手房的限价,导致二手房的成交量大大下降,急售的业主也确实把价格往下调整了,但是掉回五年前这实在太夸张了。而且品质和地段比较好的二手房,价格也是比较坚挺的。

小张,现在上海房价有没有在跌呀?

于先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注闵行
2019-05-16 21:55 来源于电话咨询

叔叔,很高兴能为您解答,首先,您这个问题问的很笼统,上海目前的房产市场呢一个是受到一手房限价的影响,一个是受到外地户和本地户限购政策的影响,基本上价格算是比较稳定的,周期性的涨幅或者跌幅市场并没有一个参考价值,另外对于二手房的市场来说,取决于大环境和售房房东的心态。    

周浦现在房价多少?

顾先生 总价预算:300-400万 买房目的:改善 关注浦东新区
2019-05-04 18:33 来源于电话咨询

顾先生您好,您关注的周浦板块现在属于浦东新区,因为离张江金桥北蔡都比较近,所以现在属于一个性价比较高的板块。现在在售的新房项目有新城集团开发的新城西岸公园三期,均价5万7左右,户型90-95-118-138平的三房和四房,待售的新房有保利首创颂,还没有申请预售证,所以均价待定,这期开出90平的小高层,预计参考均价也是在5万8左右。

希望能帮到您~

外地户口在上海购买70年产权住宅需要什么条件?

王先生 总价预算:100-150万 买房目的:刚需 关注浦东新区
2019-03-20 10:38 来源于电话咨询

外地户口在上海购买70年产权的住宅需要满足以下几个条件:1.已婚 2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或者个税 3.在上海名下没有70年产权的住宅 您可以购买一套。

你觉得现在市区的老破小值得入手吗?

韩先生
2019-07-07 21:12 来源于电话咨询

首先,小王这里要说到“一千个人有一千个哈姆雷特”,然后下一句话可能就让您觉得我是一个卖新房的中介了,那么不妨听我说完:在上海,老破小,不要碰。

1⃣️也许,你会说,老破小地段好。可是,大雨积水影响出行,你又怎能视而不见。

2⃣️也许,你会说,老破小配套好。可是,小区内尚且一片荒芜,更遑论游乐设施。

3⃣️也许,你会说,老破小学校好。可是,你买的是学票还是房子,存在归零风险。

价值层面,房子有“流通”才有价值,一般情况下,房龄在20年以上的老房子再次专卖比较困难,大多数情况下基本是毫无苗头的等拆迁,这无异于孤注一掷的豪赌,一不小心,就会陷入增速慢,拆迁无望的窘境。

自住层面,有人把老破小视为“上车盘”,认为在购买力不足的情况下,老破小便成为刚需迫不得已的选择。不,今天自住千万别将就 ,在上海“房票”如此珍贵的今天,我们更应该珍惜自己的首套和二套买房机会,不将就,即便是在资金有限的情况下,用距离换品质,用今天的眼光换未来的改善置换机会。


松江区域总价偏低的有哪一些项目?

徐先生 总价预算:300-400万 买房目的:刚需 关注松江
2019-05-16 15:55 来源于电话咨询

先生您好,整个松江,从九亭、泗泾、到松江大学城的均价都在4万以上。合景天悦4.7万,泗泾的融创壹号府均价4.8万,松江的均价在4.5万以上。在松江区域的价格偏低的在佘山板块的小昆山镇。小昆山镇有一个项目叫做路劲佘山院子,单价3.3万。由于开发商路劲当时的拿地是在上海的房价暴涨之前,拿地价比较低,所以这个项目的单价比较低,但旁边的中海九峯里,均价要4.3万。这是很少见的周围配套都差不多,同一年开盘但是单价确相差了1万。目前整个松江的价格比较低的就是这个项目。 您可以参考料了解一下。


目前临港这边是什么情况?怎么这么火热?

余先生 总价预算:230万 买房目的:刚需 关注浦东新区
2019-08-11 19:53 来源于电话咨询

先生您好!很高兴为您服务!目前浦东新区临港新城近期政策规划为自由贸易区,据悉,对于咱们买房方面来说,针对于外地户口的客户,五年社保社保已婚的要求变成了三年社保单身也可以购买;但是目前官方有发布,正式的文件并未下来,所以暂时政策还没有实施。

上海买新房,需要支付哪些费用?

任先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注全上海
2019-06-24 12:04 来源于电话咨询

  1.房款。

    首付款【首套房35%、二套房70%(普宅50%)】

  2.契税。

    首套房:90平以下1%、90平以上1.5%

    二套房:统一3%

  3.公共维修基金。

    房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)

    房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)

    *房屋成本价由市物价局、房地局发布【2017年至今上海沿用的房屋成本价是1295元】

  4.物业费。

    各项目根据自己收费标准及收费周期进行收取

请问 上海现在的二手房交易量怎么样?比上月是跌还是涨?未来的房价是不是较稳定?

宫女士 总价预算:200万 关注浦东新区
2019-07-21 09:54 来源于电话咨询

女士您好,从上海6月份二手房的成交数据来看,依旧是突破了两万套的网签量,往前回顾,3-6月的二手房成交都连续突破了2w套,可以看到这几个月的二手成交一直都保持在高位水平。虽然成交量一直保持在高位,鉴于二手房成交的特殊性,可能也有些价格有“做高”或者“做低”的情况,如果用今年的数据对比一年前,两年前的数据就可以知道,很多房子的价格或多或少都有持平或阴跌的情况。

临港这里的房价是怎样的?

黄女士 总价预算:400-500万 买房目的:刚需 关注闵行
2019-08-11 20:37 来源于电话咨询

您好,临港主城区是3-3.2万,芦潮港是2万5,蓝湾国际社区是1万9-2万1。因为临港的限购新政,降低限购门槛,这几天大量客户购房,临港所剩的房源已经不多。

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