如何在网上查询个人征信呢?

马女士 总价预算:250万 买房目的:自住+投资 关注闵行
昨天11:53 来源于电话咨询

        您好,女士。我们除了可以实地去部分银行柜台查询征信报告以外,还可以上网注册查询征信。网址如下 : https://ipcrs.pbccrc.org.cn保存

洋房和高层的区别是什么?

童女士 总价预算:230万 买房目的:投资 关注松江
2019-04-14 17:07 来源于电话咨询

什么是洋房?

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

什么是高层?

高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。

洋房和高层区别有哪些?

1、得房率不同

相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小,。

2、容积率不同

花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。

3、电梯对比

洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

4、价格对比

洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

选择洋房和高层哪个好?

在市场上,通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲,两者的确有很多相似之处,但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近,而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同,甚至相差甚远。总体上说,洋房的住房环境要好过高层,当然价格肯定也是高上不少。

不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低,且出房率较高,而且住户较少,适合喜欢环境安静的购房者。小高层楼层较高,但是价格经济,户型可选,适合是首次置业购房的人士。


别墅有什么种类?

匿名用户
2019-04-14 17:15 来源于电话咨询

随着生活水平的提高,人们对生活质量的要求也相应提高了。地产行业也推出了各类应需而生的的产品,特别是别墅这一类型产品,已经成为大众眼中常见的建筑物了。别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。

什么是别墅?

别墅(英文:Villa),是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园,占地面积较大,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。

别墅多建在城郊或风景区,现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念,中国古代称别业、别馆。别墅按建筑形式、建筑风格等不同的分类方法有不同的名称,用一种简单的方式辨别各种别墅,按建筑形式来分可分为以下5种:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅。

一、联排别墅

一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。

其特点是:左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。

二、独栋别墅

即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

三、双拼别墅

双拼别墅是联排与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅的设计降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。基本上是三面采光,一般来说,窗户较多,通风采光不会差。

四、叠拼别墅

叠拼别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般有四至七层,每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。其中分为上层叠拼和下层叠拼,上层一般带有阁楼和露台,整体采光较好,有一点不足便是楼体裸露在外,雨雪天气出行不便;下层有院子地下室,一般客厅为挑高设计,采光就没有上层的好。

五、空中别墅

空中别墅一般出现在市区的高层住宅项目,是具有别墅特点的复式类户型,其优势在于交通十分便利;由于建在顶层,所以一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了大部分买家;户型适中,面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层);还有层高优势,一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准是3米多,比普通房高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。


叠加别墅一共几层几户?

丁女士 关注宝山
2019-04-10 15:10 来源于电话咨询

招商海德名门原来开的是联排别墅,现在近期3月17号刚刚加推出来的是76套叠加别墅;叠加别墅一共四层,一栋两户人家,上面两层一户,下面两层一户;这期均价是4.2万,上叠120平,下叠130平,小区位于海笛路333弄(近杨北路)。

370万的总价预算,在张江工作,什么楼盘比较合适?

邢女士 总价预算:370万 买房目的:自住+投资 关注浦东新区
2019-04-07 18:21 来源于电话咨询

目前,张江地区没有新房,金桥也没有,唐镇目前在售的两个楼盘浦发罗兰翡丽和大名城紫金9号,单价6.2万,只剩大户型,目前总价预算在600万以上,超出咱们预算。所以目前推荐您关注公元2040,有班车直达张江,有很多张江工作的都选在这里。公元2040目前在售建面约86、95、99平3房和建面约117平4房,均价约43000-44000元/平,具体一房一价,以实际报价为准。

项目位于浦东新区祝桥板块,由金地,融创,招商蛇口三大知名开发商联手合作打造,目前在售房源充足。


万科天空之城现在在售的是几期,什么时间交付?

黄先生 总价预算:600-700万 买房目的:改善 关注青浦
2019-03-28 22:24 来源于电话咨询

您好,万科天空之城目前在售的二期云之谷,在售的是87㎡-155㎡的两房到四房,满足刚需和改善型客户的各种区间段需求,且于2020年3月份交付。

现在如果想买有赠送面积的房子的话是不是只能选别墅?

陈女士 总价预算:800万 买房目的:改善 关注奉贤、青浦
2019-04-05 18:01 来源于实际看房途中

您好,因为别墅是有地下室的,地下室如果在交房时不打通的情况下是不计入建筑面积的,所以别墅会送的面积多一些;但是不只是别墅有赠送面积,普通平层有飘窗的情况下,飘窗部分也是赠送的,有未封的阳台情况下,阳台的面积是送一半的。

我一个朋友经济适用房有五年了,现在想交易了,你知道怎么处理不?

匿名用户 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注松江、闵行
2019-03-31 15:46 来源于电话咨询

经济适用房是购房本人跟政府共同拥有的房子,产权双方各占一部分,目前好像是个人占60%,政府占40%。

住满五年后可以进行交易,政府有优先回购权,如果政府不回购,个人得先从政府那边把产权买过来,再进行交易。


西虹桥壹号现在还有在售的房子嘛?

楚女士 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注青浦
2019-03-28 22:22 来源于电话咨询

您好,西虹桥壹号目前平层已经全部售罄,目前在售的是88-122平米的底复。均价是4万1每平米。

我目前买二套,请问松江有适合的高性价比项目吗?

匿名用户 关注松江
2019-03-24 23:08 来源于电话咨询

在上海买二套住宅首付要求是7成。但若外环外总价230内则只需5成首付。目前松江区佘山院子这个楼盘70平两房的部分房源总价可控制在230万内,适合计划在上海买二套住宅的客群。

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