徐汇区上班,200万预算,目前比较适合的项目推荐?

张先生 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注闵行
2017-12-26 11:31 来源于电话咨询

200万预算目前在上海的新房市场中,主要能够考虑的区域在金山、崇明、奉贤和浦东临港地区,其中交通比较方便的是奉贤。

西渡和金汇板块是整个奉贤区距离市区最近的区域,客群对象主要是在闵行、浦东上班的,预算不太高的自驾客群。

其中西渡板块由于即将在明年会开通5号线南延段,所以目前均价偏高,在3.8万左右。比如12约12日开盘的项目——中国铁建香榭国际,目前还有房源在售(89的3房、120的4房),总价340万起,不太符合需求。

金汇板块距离轨交规划比较远,近期的5号线、8号线的南延段地铁站距离该板块均在6km以上,所以目前该板块均价在2.8-3.2万左右,目前该板块暂时在售房源,其中朗诗未来街区和天和前滩时代后期可能会推出75平左右的2房小户型,总价预计220万起,比较符合预算。

预计明年,金汇板块会开通BRT快速公交,30分可以到达东方体育中心,换乘11号线5站路可以到达徐家汇,整个通勤时间可以控制在1小时左右,是目前最理想的选择区域。

请问,我有上海的购房资质了,大概首付50-60万,适合买什么产品呢?

张先生 总价预算:170万 买房目的:刚需 关注嘉定
2019-08-05 16:28 来源于电话咨询

      张先生,您好!结合和您刚刚通话的情况,您夫妻二人,既然购房资质满足了,并且判断下来的话,您属于外地户口在上海首套购房,首付比例35%,如果按照您的初衷购买商办的话,首付至少比例为50%。

      这样您能购买的是170万的住宅或者120万左右的商办,结合现阶段的产品和市场行情价格情况来看,建议您还是选择住宅产品,因为这种产品生活成本和以后孩子上学和落户也好,出售均要优于商办项目。

目前上海300万以内学校比较好的三房有吗?

汪女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注宝山
2019-10-13 20:15 来源于电话咨询

您好!目前全上海300万以内有一个项目3房能够控制在300万以内,学校还不错,位于宝山的罗店这个板块有两个项目,一个是万科启宸,另外一个是招商主城!您可以参考了解一下

外地户口在上海的限购政策是怎么样的?

郦先生 总价预算:200万 买房目的:自住+投资 关注奉贤、松江
2019-10-13 20:32 来源于电话咨询

外地户口需要已婚,且一方满足5年社保或者个税;另外自购房日往前倒退63个月,中间不断缴超过三个月才可以拥有一套的购房资质

张江工作400万有啥好点的新房吗?

岳先生 总价预算:450万 买房目的:改善 关注浦东新区
2019-10-13 18:15 来源于电话咨询

您好!不知道您一般工作是公共交通还是考虑自驾呢?想要多大面积的新房呢?冒昧按照90来看,您可以关注一下云麓里这个项目,在航头,离在建的18号线航头站800米,还有新场的中粮首创喜瑞祥云也可以做个对比,周围的学校是明珠小学建平中学双加持的,做个参考。

在上海社保不够,但是不想买商业公寓,环沪有什么住宅可以推荐一下吗?

韩先生 总价预算:50-60万 关注嘉兴嘉善
2019-10-12 22:34 来源于电话咨询

目前环沪来讲,昆山花桥苏州是有社保限制的,并且住宅的价格也已经上涨的一定空间,如果您考虑环沪住宅,推荐考虑嘉兴的嘉善。该区域是长三角辐射区域,还有“沪嘉同城”的政策红利,且是G60科创走廊出上海第一站,目前很多科技园区已经建立,后期会有链接松江9号线的轻轨,目前嘉善南站到上海虹桥站高铁已经开通且行程时间很短,而且生态宜居,是很多在上海社保不够又想在环沪购房人群的首选区域。如果您对该板块感兴趣,可以联系咨询师,针对您的购房需求,给到更加具体的置业分析以及买房方案。很高兴为您服务,希望我的解答对您有所帮助。

嘉善值不值得买?

沙先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注嘉兴嘉善
2019-10-06 20:40 来源于电话咨询

从地理位置上讲,嘉善位于嘉兴东部,毗邻上海,随着2035长江三角洲一体化的逐步实施,嘉善凸显出应有的价值。嘉善新城归谷产业园、g60科创走廊、高铁新城、一体化示范区等规划,使得嘉善有可期待的前景,从目前来讲,值得买。

公积金平时可以随便提取吗?

刘女士 总价预算:200万 买房目的:投资 关注嘉兴嘉善
2019-10-05 21:37 来源于电话咨询

这件事其实应该是买房之前做的事。买房之前,不要随便提取公积金。如今房贷利率越来越高,买房成本也越来越高,选择公积金贷款,利率更低。

但是很多人在没有能力买房的时候,就将公积金提取使用了。这样会影响公积金的额度,公积金额度对于贷款来说很重要,虽然有上限,但是额度越高,能贷的也就越多。


我退休了想来上海养老能买房子吗?

姚女士 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注宝山、青浦
2019-10-05 14:13 来源于电话咨询

您好!因为只知道您退休了不知道您是上海户口还是非上海户口呢?如果您是非上海户口没有在上海缴纳社保是不可以购买70年产权的住宅的,可以考虑50年产权的项目,可以购买的。

目前300万以内可以买到的新房?

黄先生 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注浦东新区
2019-10-05 21:11 来源于电话咨询

300万以内目前新基本郊区居多;

可选区域以及几居室:

嘉定安亭2-3房;马路1居室;嘉定北徐行3房;

宝山可以买在罗店罗泾2-3房,顾村1居室;

青浦新城老城2-3房;

松江小昆山;

奉贤临港可选区域较多。

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