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海上湾有别墅吗?别墅和住宅哪个划算

  • 发布时间:2016-09-30 18:44:58
  • 阅读量:515
  • 来源:居理新房
随着人们生活水平的不断提高,大家对住房要求也越来越高,住宅也从刚需型逐渐向改善型过渡,未来也会逐渐趋于高端化。很多项目为迎合购房者的需求,不仅开发了住宅项目,还开发了别墅项目。那么位于青浦区的海上湾有别墅吗?别墅和住宅哪个合适呢?
海上湾(别墅)位于朱家角镇绿舟路228号,是青浦区朱家角板块入门级别墅、洋房,目前剩余少量独栋别墅可直接认购,170余套洋房处于待售状态,预计2016年8月底开盘。

海上湾有别墅吗?别墅和住宅哪个划算


项目优势:
1.环境:项目临近东方绿洲和朱家角镇两个旅游景区,从自然环境到人文环境都无可挑剔,加上项目自身40%以上的绿化率,使得项目自身的空气质量很高,并且环境宜人,适合居住。
2.品质:上海实业在这附近拿了很大片的地,海上湾闻涧是上海实业在这片区域打造的第三期公寓项目,从别墅到洋房住宅,因此虽然是公寓项目,但是环境和物业管理都享受的是别墅的等级。
3.交通:临近17号线东方绿洲站; 临近沪青平高速和沪渝高速,可快速抵达外环,自驾相对便利。
项目劣势:
1.周边配套不全,主要依托于5公里处的朱家角镇上的生活配套,或者7公里外的淀山湖大道上的配套。
2.虽然临近17号线,但是距离地铁站较远,目前没有适合的交通方式抵达地铁站。
该项目适合的客群是改善客群或者终极改善客群。
海上湾(住宅)项目临近淀山湖,属于青浦区朱家角板块,70年产权,现代中式风格别墅和洋房项目,周边休闲生活配套设施非常丰富,如东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部以及规划建设中的五星级酒店、国际会议商务中心等。
项目的一大亮点在于平均容积率仅0.42,绿化率高达68%,社区配套有滨水步道、游水码头、亲水平台、公共水岸,增加观赏性和生活乐趣。 作为一期的升级之作,二期拥有更丰富的园艺景观,卧室直通景观露台。
项目周边有较发达的高速路网,驱车前往市中心,在不堵车的情况下45分钟即可到达。2017年年底将开通地铁17号线,最近的东方绿舟站距离小区约1.5Km。未来随着虹桥综合交通枢纽的建成启用和“青浦新城”规划实施,与城市核心连接更紧密。
但目前项目周边配套尚不完善,大型商业配套需要前往几公里外的万达茂和大拇指广场等,教育和医疗资源也较为欠缺。
可以说海上湾的别墅和住宅项目均有各自的亮点,但是二者的总价差的还是比较多的,购房者在买房前应结合自己的经济条件等多方因素进行选择。
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