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安高东方御府和周边的骏丰玲珑坊、恒大御景湾相比如何?

  • 发布时间:2016-10-08 18:37:18
  • 阅读量:625
  • 来源:居理新房
购房者在买房时总习惯将几个楼盘进行对比,然后选择一个最适合自己的,性价比最高的然后购买,那么安高东方御府和周边的骏丰玲珑坊、恒大御景湾相比如何呢?本期上海居理新房就为您详细的解读这些楼盘的信息,购房者可以结合自身需求进行选择。
安高东方御府位于嘉定区马陆板块,项目总计10栋楼,按照楼栋推出,目前所剩房源不多,2016年底精装交付,项目附近有马陆幼儿园、马路小学,距离最近的医院是地铁南翔站的南翔医院

安高东方御府和周边的骏丰玲珑坊、恒大御景湾相比如何?


优势:
1、距离地铁11号线马陆站400米,步行5分钟即可到达,公共交通极其便利
2、项目本身居住密度低,小区环境绿化优质,空气质量佳,项目西侧有一条小湖,湖水较清澈,整体居住体验好
3、与同区域其他项目对比,东方御府具有较稀缺的小面积户型(90平米),对投资和刚需客户是个不错的选择
劣势:
1、项目房源不多,可选性略低
目前项目周边基本生活配套尚可,但缺少成规模的成熟配套,地铁马陆站有一个商场在建,未来预计可提高项目周围商业气氛。项目最大亮点还是在于户型和性价比,综合来看品质还是不错的,因此房源较紧张
骏丰玲珑坊位于嘉定康丰路33号(11号线马陆站地铁口),是公寓与住宅的综合体社区。
优势:
1.位置:地处嘉定新城板块,是上海着力发展的四大新城之一,也是嘉定区重点发展和带动的板块,从商业到交通政府都做了全面的规划,虽然目前略显人气不足,但是未来发展可期。
2.交通:紧邻地铁11号线马陆站,紧把地铁口,步行至地铁站≤5min,11号线北起嘉定北,南至迪士尼,贯穿南北,8座换乘车站便于换乘上海各条线路。
3.产品:产品线较全,从自由购的小户型酒店式公寓到70年刚需住宅,满足不同客群的需求。
4.配套:周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学、育才中学、马陆以仁幼儿园等; 商业包括玲珑坊的底商、好世广场,大型商业如百金汉商业广场、麦德龙等都在3km范围内,驱车可达。
劣势:
1.一期项目品质一般,包括但不限于物业管理无门禁、社区绿化率低等方面。
2.目前周边配套不全,虽然正对好世广场,但好世广场目前尚未运营,具体时间不详。
客群匹配:
1.刚需/首置客群
2.投资客群
恒大御景湾位于嘉定马陆镇阿克苏南路与合作南路交汇处,位于外环至郊环之间,距11号线马陆站较近。
项目总建面逾18万方。恒大地产凭借18年空间营造经验,倾情钜制约118-130㎡双景城市华宅、145-210㎡奢装花园叠墅。其外享自然河道,内享园林人工湖,以国际一流品质,筑马陆板块首席中央观景生态低密住区。
学校:育才中学、华二初级中学、交大附中、马陆小学、以仁幼儿园
商场:中冶祥腾广场 、麦德龙
医院:瑞金医院北院 、嘉定区妇幼保健院
银行:中国工商银行上海马陆支行、中国建设银行上海马陆支行
娱乐:保利大剧院、美亚影城
其他:嘉定新城图书馆、远香湖公园等
以上是安高东方御府、骏丰玲珑坊以及恒大御景湾这三个项目的详细情况,大家在购房前可以结合本篇文章进行参考,选择一处最适合自己的房子。
更多有关安高东方御府和周边的骏丰玲珑坊、恒大御景湾相比如何的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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