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你知道房地产认筹是什么意思吗?

  • 发布时间:2016-10-10 18:33:16
  • 阅读量:870
  • 来源:居理新房

随着楼市的快速发展,“认筹”这个词大家也是屡听不鲜,对于房地产认筹,很多购房者都是一知半解,并不了解到底是什么意思。本期上海居理新房就为您解释一下房地产认筹是什么意思。

现在很多开发商为了提升销售额会采用各种方式吸引购房者,“认筹”就是他们最常用的一种销售手段:购房者需先到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格买房。拿号之后要认筹,按先后顺序或摇号选房,避免大家同时抢一个房子,如果没有被选中,只能等下次。

对于消费者来说,认筹购房可以不受干扰地进行选择。选房没有反复、比较着看,减少了交房时的纠纷。且许多开发商推出VIP排号,可以让购房者优先选房,利于购房者选到更加心仪的房子。

目前房地产认筹的形式大多为缴纳规定数额的认筹金,一般来说房屋价格越高需缴纳的认筹金越多,大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行。同时,为了提高购房者的认筹积极性,开发商也设计了不少“优惠政策”,如“三万抵五万”,其缴纳的认筹金可以直接抵交房款,一般房屋价格越高优惠越多。

不同的开发商采取不同的认筹选房方式,有的开发商采取摇号进行选房,还有一种是按照排号顺序进行选房。

但大多数开发商一般不会采取摇号的方式选房,因为开发商需要照顾VIP排号的客户先选房。只有当楼盘卖的非常火的时候,真实的购房者排号数大过房源数很多,开发商能做到相对公平时才会采取摇号选房方式。

房地产认筹的过程中也有一些注意事项:
在认筹时,要注意与销售确定:你排的号所对应的楼盘号、楼盘的性质等;优惠政策的核实;预期选房时间;退排号的时间,必要时可让销售出具一个书面说明,以确保自身的利益。

交认筹金时尽量多使用储蓄卡,少使用信用卡,因为在退款时储蓄卡回款比信用卡快。

如果楼盘很火,有可能会出现排号人数多过出售房源数,所以不是排了号就一定能选上房,购房者还是要做好心理准备的。
俗话说:“买的没有卖的精”,购房者在买房时一定要谨慎考虑,多加了解再购买自己心仪的房产。

更多有关房地产认筹是什么意思的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。


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