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按揭贷款买房需要什么材料

  • 发布时间:2016-10-16 00:19:43
  • 阅读量:449
  • 来源:居理新房
按揭贷款买房对于现在的购房者而言有很多好处,可以缓解购房付全款的压力,每月按揭还款还可以刺激购房者的工作激情,那么按揭贷款买房需要准备什么材料呢?有什么条件要求吗?下面上海居理新房就为您介绍按揭贷款买房的相关内容。
按揭买房申请贷款所需材料:
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
6、贷款行规定的其他文件和资料。
按揭贷款申请条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件
更多有关按揭贷款买房的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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