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公积金贷款可以贷多少?怎么计算?

  • 发布时间:2016-10-16 00:19:00
  • 阅读量:458
  • 来源:居理新房
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么公积金贷款额度是多少呢?怎么计算呢?本期上海居理新房就跟您一起了解一下公积金贷款额度的相关内容。
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
2)使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;
3)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
4)使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
更多有关公积金贷款的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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