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绿化率到底是什么意思你真的知道吗?

  • 发布时间:2016-10-16 00:19:43
  • 阅读量:921
  • 来源:居理新房
随着人们生活水平的不断提高,大家对生活质量的要求也越来越高,居住环境自然而然的成为了人们的关注热点,在选择楼盘时,绿色、生态、宜居已然成为了人们考核楼盘的重要标准。为了迎合广大购房者的要求,开发商经常向购房者提及绿化率的问题,而这恰巧也是购房者很关心的一个问题。那么绿化率是什么意思呢?
绿化率指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比率,实际上绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的叫法应该是“绿化覆盖率”,绿化覆盖率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地面积的比率,这个概念比较宽泛,也就是说长草的地方都能算作绿化。绿化率只是房地产开发商为了宣传楼盘绿化时采用的概念,并没有法律和法规的依据。开发商在统计绿化率的时候,并没有太多严格的限制,只要是种了绿色植物的地方,哪怕只是一块普通的草皮,都可以算作绿化率。所以绿化率有时能做到高达60%以上。所以购房者要注意开发商在销售楼盘时宣传的绿化率究竟是什么意思。
刚才说了什么是绿化率,那么绿化率究竟是怎么计算的呢?绿化率的计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
由于绿化率的概念比较宽泛,通常以下限控制。这里所指的绿地包括公共绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)、住宅旁的绿地、公共绿地内占地面积不大于百分之一的水池、雕塑、亭榭等绿化小品建筑也可视为绿地;不包括人工绿地、屋顶、晒台的绿地。
规划建设用地面积指的是项目用地红线范围内的土地面积,一般来说包括建设区内的建筑物(构筑物)所占面积、道路面积、运动场地、绿地面积、运动场地等。
由于绿化率的概念过于宽泛,所以购房者在买房的时候一定要掌握准确的数据,以便买到自己想要的好房子。
更多有关绿化率是什么意思的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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