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购房首付能贷款吗?

  • 发布时间:2016-10-18 19:40:25
  • 阅读量:383
  • 来源:居理新房

房价的居高不下让很多购房者有买房的心却没有买房的资金,但是中国传统文化里“家”的概念又占有很重要的地位,大家都想着能够拥有一套属于自己的房子,安一个属于自己的家。贷款买房是现在大部分购房者都会选择的一种买房方式,但是首付款也不是一笔小数目,尤其是上海这样的一线城市,首付依然是一般购房者难以接受的,那么就会有很多用户问:购房首付能贷款吗?
在上海,首套房的购房首付是房款的30%,由于房子的总价高,30%的首付对于一般购房者来说依然是较大的负担,所以大家都希望购房首付也可以贷款。但是,严格意义上来说,购房首付是不可以贷款的。

购房首付能贷款吗?


首付是买房时交付的第一期房款,因为没有足够的资金一次性付清房屋全款,所以需要先支付一部分,余下的房款通过从银行贷款来获得。目前,上海的房屋首付要求是房屋全款的30%,且首付不能贷款,需要一次交清。因为考虑到购房者贷款会存在还款风险,相关的部门会要求购房者提供一部分首付,就是先由个人支付一部分房款,以证明购房者有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
买房,是很多人努力工作的动力,购房者买房首付不足的情况下,可以向亲友借钱,也可以用信用卡来支付。还有很多开发商喜欢推出首付分期的活动,首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
更多有关购房首付能贷款吗的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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