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上海贷款买房合同签订时要注意什么?

  • 发布时间:2016-10-20 18:36:08
  • 阅读量:520
  • 来源:居理新房

越来越多的购房者在买房时会选择贷款买房,房价的居高不下让多数购房者无力承担房子全款,只能选择贷款的方式,但是贷款买房会涉及到签合同的问题,很多人不知道在签合同时应该注意什么问题,或许会因为合同产生纠纷。那么本期上海居理新房就和您一起了解有关贷款买房合同签订注意事项的相关内容。

首先一定要认真研读合同范本,按照合同中所列条款逐条逐项填写(合同要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本)。

审查开发商资质
为确保我们的合法权益有所保障,开发商一定要具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等合法证明。

注意房屋面积
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

上海贷款买房合同签订时要注意什么?

注意交房日期
延期交房是生活中我们经常可以看到的,开发商总是使用一些模糊的字眼,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来混淆视听,这时,你就需要一定要将交房日期明白规定至“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。这样,避免如果没有按时交房出现一系列的纷争。

可以修改合同条款
在签合同时,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果开发商不同意,而你觉得自己的权益没有保障时,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房者在签合同时,一定要认真仔细的阅读条款,避免签完合同之后发现不平等条款而出现纠纷。

更多有关贷款买房合同的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。


上海贷款买房合同签订时要注意什么?


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