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你所不知道的签购房合同注意事项

  • 发布时间:2016-10-21 18:51:23
  • 阅读量:436
  • 来源:居理新房

今明两年,我国新一轮购房大潮又重新掀起,各大售楼处都人头攒动。但很多朋友的在买房的时候可能并不会太注意签购房合同注意事项时的一些细节,很多文件都是匆匆看过就签了,行文严禁的文件合同看似千篇一律,但其中还是有一些注意事项需要购房者们多留意。
首先,我们在购买新房,尤其是认筹新房的时候,签购房合同注意事项之前,应当要注意看该开发商是否具备“五证”,即建设用地规划许可证、建设工地规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证,以及商品房预售许可证。这五证中,排在前两位的证件是由该城市的规划委员会核准颁发的,开工证件是城市建设委员会核准办法的,而国有土地使用证和商品房预售许可则是城市土地资源与房管局颁发的。这些证件缺一不可,如果不注意查看,很容易在认筹后出现问题,甚至会遇到开发商捐款潜逃等意外情况。并且,证件一定要看原件而不是复印件,这能避免开发商可能存在的作弊的情况。

你所不知道的签购房合同注意事项



此外,签购房合同注意事项还有一点要注意的是必须使用规范的合同文本,不能轻信开发商自己拟定的一些订购房产的协议书。通常,开发商为了捆绑业主,都会要求其签订类似的这种协议并缴纳一笔订金,但这种做法并不符合正规的购房流程,如果正在买房的朋友们遇到此类问题,一定要考虑周全,不要被开发商牵着鼻子走,一定要争取直接签订预售合同,保护自己的合法权益。
最后,还需要注意一点,就是如果是购买期房,一定要注意落实建筑面积的约定,在填写数据的时候除了要将建筑总面积填上之外,还要落实房屋的实际面积和公摊面积分别是多少,以防开发商的小动作。买房是一件很繁琐的事,朋友们一定要耐心的落实各个环节,这样才能住上放心房。
更多有关签购房合同注意事项的内容,请关注上海网买房知识。上海网咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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