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买房不必全款,贷款买房需要什么手续?

  • 发布时间:2016-10-21 18:51:23
  • 阅读量:710
  • 来源:居理新房

在当下的社会局势里,买房成了大家闲暇时间里聊天的必要话题,买房分全款和贷款还有按揭,那么贷款买房需要什么手续呢?想要购房的家庭可以根据2016年中国央行及银监会发布了房贷新政来了解房贷的相关政策。该文件提出,为了加深支持合理的住房消费,更有利的促进房地产市场平稳而健康的发展,强烈按照国务院的相关部署而颁布了2016年的房贷新政。这个政策的核心内容就是指出,在不实施“限购”措施的城市里,居民首次购买普通商业住房的个人住房贷款,理论上最低首付款的比例为25%,根据各地的不同首付款billion可以上下浮动5个百分点,而对于已经拥有一套住房而未能结清相应的购房贷款的家庭,为了改善居住环境和条件再次申请个人住房贷款购买商业住房,最低首付款比例则不能低于30%。
前面说了今年的最新政策,那么贷款买房需要什么手续呢?贷款分个人贷款以及住房公积金贷款。那么个人贷款需要准备的有哪些呢?首先,无论是一次性全款付清还是贷款购买房产都是需要:身份证、户口薄(或者户籍证明)、结婚证(或者未婚证明),只不过贷款买房的话则还需要增加一份收入证明(这个收入证明就是在一张纸上,请在你需要贷款的银行里去找客户经理让他帮忙说明情况,紧接着他会把这张纸给你,自己填写好以后让单位盖章就可以了);其次,在所有证件准备齐全之后,直接去相关楼盘找置业顾问,他们会告诉你之后的住房按揭贷款流程(第一,购房者要与开发商签订《商品房买卖合同》;第二,从首付款付清当日起七日内购房者需向贷款银行提供符合要求的相关资料。)最后,购房人需要确认一下每月所需还款的金额,每月所需要还的贷款金额不能超过收入证明上所写的每月工资收入的50%。

买房不必全款,贷款买房需要什么手续?


接下来说的就是住房公积金贷款,上面说了个人贷款手续,那么住房公积金的贷款买房需要什么手续呢?第一,购房申请人与配偶的身份证每人3份(正反两面),户口薄原件和复印件2份(包括首页,户主页 、本人页),外地户口还需要一份暂住证原件;第二,贷款人以及配偶的收入证明原件 以及复印件;第三,单位“职工信房公积金委托贷款申请书”原件和两份复印件等等。拿到相关手续直接到楼盘售楼部找置业顾问办理就可以了。
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