咨询热线:400-661-7216

买房攻略:贷款买的房子有没有房产证?

  • 发布时间:2017-12-12 11:39:13
  • 阅读量:202
  • 来源:居理新房

很多的房友在网上问与贷款买的房子有没有房产证相同的问题,为什么贷款买的房子没有房产证?今天上海居理新房就和大家一起来探讨这个问题。
  
  贷款买房房产证情况
  
  按揭贷款房产证是很多买房者买房时或者必须经历的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用最多的购房付款方式,但对于贷款买的房子没有房产证并不清楚。
  
  房产证取的时间,这个得看你那会在贷款买房的合同上与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则买房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  
  上面是小编在讲之前小小的引了一下,相信大家现在对于贷款买的房子没有房产证有所了解,下面就正式的来讲一下贷款买的房子没有房产证。
  
  房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发所需证件,然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。
  
  户主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。
  
  值得一提的是,当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
  
  其实,还有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请之后发还。如果你的贷款还清之后它将会取消抵押登记。但也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  
  上述关于贷款买的房子没有房产证这个问题,如果实在还不放心,可以问下开发商,听听开发商的具体回答,同时关于房产证问题,建议个人与开发商的约定,最好也能写进购房合同里面,这样就多了一道法律保障。
  
  更多有关贷款买的房子没有房产证的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

居理新房免费咨询电话:400-661-7216

推荐文章

相关文章

预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-661-7216

热门楼盘

优博御苑

优博御苑

4,500元/m²

二居(1),三居(2)

眉山市东坡区思蒙镇花池街4号

恒大悦府

恒大悦府

8,000元/m²

三居(13),四居(3)

阜成路与青衣街交汇处

锦绣滨江华府

锦绣滨江华府

6,300元/m²起

三居(2),四居(2)

眉州大道东段与双凤路交叉口

西城公馆

西城公馆

6,000元/m²

二居(1),三居(6),四居(2)

琼州路西城公馆

东方银座

东方银座

7,000元/m²

二居(2),三居(5)

一环外新区

头像

免费咨询热线:400-661-7216

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧