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购房付款方式有哪些 各有何利弊

  • 发布时间:2016-12-08 09:35:14
  • 阅读量:689
  • 来源:居理新房

  购房几乎是人人都会遇到并须解决的人生课题,购房前需要做好充足准备,这样在购房时才能少走弯路,例如,掌握了购房付款方式有哪些,购房者在购房时才能更好的选择自己的付款方式,轻松购房。
  

购房付款方式有哪些 各有何利弊


  购房付款方式主要有四种,不同的购房付款方式适用于不同的购房群体,明白了购房付款方式有哪些,各有何利弊,有利于大家合理购房。
  
  1、一次性付款
  
  是以前比较常见的付款方式,一般多用于购买低价位小单元的楼盘。
  
  利:一次性付款一般都有一定的优惠,一般可以优惠房价款的5%左右,如果是现房,可以很快拥有房屋的产权,如果是期房,这种付款方式价格最低。
  
  弊:一次性付款资金较多,对经济能力有限的购房者压力较大。如果购买期房选择一次性付款,开发商可能不按期交房,造成房款损失,购房风险较大。
  
  2、分期付款
  
  这种付款方式比较吸引人,分为免息分期付款和低息分期付款。
  
  利:缓解购房压力,也可用放款督促开发商履行合同中的条款承诺。
  
  弊:分期付款期限时间较长,利息会更多,比一次性付款房款更高。
  
  3、按揭付款
  
  也就是购房抵押贷款,是购房者把所购房屋的产权作为抵押,先由银行把放款支付给开发商,然后购房者按月向银行分期支付本息,这种方式可以使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以该种购房付款方式成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
  
  利:可以迅速筹集购房资金,实现购房愿望。
  
  弊:手续繁琐、限制较多。
  
  4、公积金贷款
  
  个人住房公积金贷款属于政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人在所在单位缴纳过住房公积金都有权申请贷款,它最大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。
  
  购房付款方式有哪些?各有何利弊?大家现在知道了吗?大家根据自己的实际情况选择适合自己的购房付款方式,轻松购房!
  
  更多有关购房付款方式有哪些的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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