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购房贷款还款方式都有什么?

  • 发布时间:2016-12-09 18:13:19
  • 阅读量:442
  • 来源:居理新房
  购房贷款还款方式都有什么?如果能享受公积金贷款,应优先考虑。如果能提取公积金账户资金付首期,也应优先考虑。向银行贷款,首先要弄清楚自己是否能享受优惠利率。

购房贷款还款方式都有什么?


  一般地,等额本息还款法比等额本金还款法压力小,虽然总利息会高一点,但要明白一个事实,未来的钱不值钱,通货膨胀是永恒的经济规律。

  也正因此,如没特殊情况,贷款额度尽可能大,期限尽可能长。即使有钱还贷也不急于提前偿还,毕竟贷款也是一种资源,很多长期投资都有望获得超过贷款利率的收益,即使没有超过,至少现在也多了一笔资金可以随时使用。

  现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

  第一种方式使固定利率还款,这种方式最大的一个好处就是利率不随物价或其它因素而变化,不过固定利率由于借款人提前锁定有加息风险。

  第二种是等额本金来还款,采用的还款方式是等额本金,就是借款人刚开始还贷的时候每月的负担会更加大一些,随着这个还款时间的推移,负担会逐渐的减轻,最后总的利息支出会比较低一些。

  第三种是等额本息还款方式偿还房贷,借款人每个月的月供是不变的,每个月都可以根据所承担的应还款项来安排收支情况。

  第四种就是公积金的自由还款方式,这种方式是公积金贷款所特有的还款方式。跟传统的两种方式相比的话这种方式更加的灵活。

  购房贷款还款方式都有什么?就是以上这四种方式,大家可以选择适合自己的还款方式进行还款。每种方式都各有优势,适合自己的才是最好的。

  更多有关购房贷款还款的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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