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购买低层住宅有哪些注意事项

  • 发布时间:2018-04-11 18:23:42
  • 阅读量:858
  • 来源:居理新房
  购买低层住宅有哪些注意事项?在高楼林立都市,高层住宅底下几层因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因,被很多购房者排除考虑范围之外。但是还是有一些人喜欢低层住宅,除了价格便宜外,还有前庭后院等一些面积赠送。其实,低层住宅也能住出高格调,只要注意5点,低层住宅也能成为好房源。下面一起看看具体内容吧。

购买低层住宅有哪些注意事项


  购买低层住宅有哪些注意事项?

  第一点、避免湿气:一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

  第二点、重视采光。目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定最低日照(楼盘)(楼盘)标准,而房龄相对较老房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照问题。影响底层日照主要原因在于邻栋楼宇遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°阳光入射角。

  第三点、安全第一。对于追求高生活品质人们来说,安全问题是最关心,也是最在意环节。对于选择底层住宅消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑重要因素。如果整个社区内安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处小区地理位置、周边居住人群、小区性质、物业管理公司质量。另外,自我防范也是很重要。

  第四点、考察噪音。一楼是楼上居民必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好隔音玻璃能够有效地避免外界声音干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门房慎选,以避免尘埃、噪声干扰和夜间汽车灯光闪动及鸣笛。

  第五点、考察卫生。在房龄不是很新小区或者是物业公司不是很负责任小区,随意丢弃和高空抛物现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群素质以及物业公司服务质量等。

  以上是关于购买低层住宅有哪些注意事项的详细介绍,希望对你有帮助,能买到一个比较不错的住宅。如果想了解更多的房产知识,请继续关注我们的网站。

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