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公摊面积

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楼层越高越好吗?

匿名用户 总价预算:200万 买房目的:改善 关注松江
2020-01-05 20:47 来源于电话咨询

您好,楼层的高低适合不同需求的人,如果家里有老年人的,买房还是选择楼层低一点的比较好,因为老年人可能不是很适应电梯升降的失重感;如果是喜欢噪音小、采光好的,可以选择高层的。所以楼层的高低各有优缺点。

优点:

1、楼层高空气质量高

一般离地面越高,空气的质量就会越高,因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物以及一些颗粒污染物,会随着高度的上升,浓度会递减,有利于我们呼吸新鲜的空气,尤其是周围还有正在修建的楼盘或者临街的房屋,楼层高的灰尘才比较小,减少了打扫卫生的次数。

2、楼层高噪音污染小

楼层比较高的房屋,噪音会随着地面距离的增加而变小,一般每上升一层楼,噪音就会降低约10分贝。但是如果楼栋靠近临街主道的,一般要8层以上噪音才会相对较小,所以如果喜欢安静的,家里没有老人小孩的,可以选择楼层高一点的房屋。

 3、楼层高采光通风好

楼层比较高的房屋很少有遮挡物,采光通风好,室内阳光充足,人也会更加放松,有利于身心健康发展。另外楼层高的湿气小,不容易得风湿关节炎,并且家里的衣服被褥发霉的可能性比较小。

 缺点:

1、电梯等候时间长

如果小区没有专门的区分了高低层电梯,那高层住户等待电梯的时间肯定会高于低层住户,增加了高层住户的时间成本,有些小区的水电费也会因为楼层高低的问题,价格有一定的增加。另外如果电梯故障或者停电,那高层住户出行就成困难了。

 2、实用面积少

开发商在修建楼盘的时候,为了增加楼栋的承重能力,在施工的时候会增加剪力墙的厚度,以保证房屋的稳定性,而剪力墙的厚度也会随着层高的增加变得越来越厚,那房屋的室内实用面积就会减少,增大了公摊面积。

 


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