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别名:佘山院子,山水华庭,SJS40001单元23-01、24-01号地块
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居理优惠

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户型分析

  • 总价
    231万左右
  • 首付
    81万左右
  • 报价更新时间:2019-04-16
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

该户型属于紧凑实用型平层住宅; 大面宽设计,采光充足,且南向含主卧和客厅,光线充足; 明厨明卫,干净卫生; 动线设计合理,动静分区有序,布局结构较为合理; 配有较大阳台,视野开阔,居住空间的室外延展效果良好

  • 总价
    294万左右
  • 首付
    103万左右
  • 报价更新时间:2019-04-16
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
查看全文

该户型属于紧凑实用型平层住宅; 大面宽设计,采光充足,且南向含主卧,光线充足; 明厨明卫,干净卫生; 动线设计合理,动静分区有序,布局结构较为合理; 配有较大阳台,视野开阔,居住空间的室外延展效果良好

居理独家解析

蔡星星

咨询师:蔡星星

咨询人数:502人

毕业于三亚学院

【品牌开发商+小户型+准现房】

路劲佘山院子位于松江小昆山,定位是品牌开发商打造的小户型项目:项目产品包括有69平2房、89平3房的经典户型设计、也有121平、142平高端联排别墅。

项目特色:

  • 1.「低总价现房」项目目前已是现房在售,预计2018年6月交房,69平2房总价约260万,89平3房330万左右。
  • 2.「交通方便」从项目自驾,沿沪昆高速可快速到闵行、徐家汇等地。

需注意:

  • 「项目离地铁稍远」项目离现在地铁9号线松江大学城地铁线稍远。

综上:

  • 路劲佘山院子是松江区为数不多的总价在300万内的楼盘,自驾也比较方便,适合在闵行、徐汇上班的一些客群。

楼盘问问new

佘山院子的楼盘销售情况?

唐女士 总价预算:600万 买房目的:改善 关注奉贤
2019-04-07 22:26 来源于电话咨询

路劲佘山院子在售建面约90-130平联排别墅,总价约399万元起每套。在售建面约70平、88平三房,均价约35000元/㎡。

路劲佘山院子高层还有没有房在卖?

匿名用户 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注松江
2019-03-21 16:35 来源于电话咨询

您好女士,路劲佘山院子目前还是有房源在售的,项目在售有高层跟别墅。

高层目前在售建面约70平2房和89平3房,均价约33000元/平,具体一房一价,以实际报价为准。据了解,项目目前房源充足,现在认购即可享总价96折优惠,套均优惠9万元

别墅在售建面约90平和102平联排房源,均价约45000元/平,具体一房一价,以实际报价为准。

据了解,截至3月18日,项目90平可售房源剩余10套左右,现在认购可享总价92折优惠,套均立减30万,截止到3月22日有效!



专家解读实勘报告精准分析

李刚
毕业于南航大学
咨询人数:713人

路劲佘山院子位于松江小昆山崇南公路鹤西街路口,项目由装修高层住宅和联排别墅组成。 项目优势: 1. 交通:项目距离2017年年底试运营的T1、T2有轨电车的最近站点只有400米,可以无缝对接9号线松江大学城站,而且项目距离小昆山汽车站只有500米,有多条公交线路可以直达松江及市区。项目距离G1501绕城高速和G60沪昆高速约1公里,自驾也比较方便。 2. 教育:项目周边有上海松江九州幼儿园、斐讯学院、松江区小昆山幼儿园、小昆山小学和小昆山中学等教育资源,以后业主小孩上学也比较方便。 3. 商业:项目北侧有政府规划的8万方的商业用地,计划打造大型娱乐休闲活动场所。而且项目200米处有海尔电器、上海良友良大酒店、意澜阁私募菜 、邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行等基本生活配套。 4. 医疗: 项目周边有上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院、小昆山镇社区卫生服务中心和松江区中心医院等医疗资源。 5. 环境:项目西面是昆港河,南面是丈港河,,自然风景优美,空气清新。 总体来讲,项目比较适合在松江新城以及徐家汇方向工作的刚需客群。

周边配套

  • 1

    昆港公路崇南路

    412米
  • 2

    昆港公路文翔路

    507米
  • 3

    小昆山学校

    606米
  • 1

    松江区小昆山幼儿园

    972米
  • 2

    小昆山幼儿园(大港部)

    2327米
  • 3

    昆港小学

    2427米
  • 4

    松江区大港学校

    2480米
  • 5

    博雅幼儿园

    3317米
  • 6

    松江区文诚幼儿园

    4207米
  • 7

    松江区文诚幼儿园(弘塔部)

    4365米
  • 8

    东华大学附属实验学校

    4424米
  • 1

    文翔商厦

    625米
  • 2

    秦安商业广场

    851米
  • 3

    世纪百联购物中心

    4757米
  • 1

    孙宏口腔

    917米
  • 2

    平原社区卫生服务站

    1110米
  • 3

    松江区小昆山镇社区卫生服务中心

    1282米
  • 4

    小昆山镇社区卫生服务中心玉昆小区中心卫生室

    2094米
  • 5

    大港村卫生室

    2196米
  • 6

    陆家埭村卫生室

    3251米
  • 7

    新姚村中心卫生室

    4143米
  • 8

    松江区石湖荡镇社区卫生服务中心

    4698米
  • 9

    润峰苑-社区卫生服务站

    4801米
  • 10

    佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)

    4944米
  • 路劲佘山院子(别墅) 在售 查看楼盘详情

    参考单价:45,000元/平米

    参考总价:450-650万

    楼盘地址:松江 - 小昆山崇南公路鹤西街路口

    开盘时间:2019-01-31

  • 融创壹号府 在售 查看楼盘详情

    参考单价:46,100元/平米

    参考总价:401-580万

    楼盘地址:松江 - 恒泽路188弄(地铁九号线泗泾站一号口往北300米)

    开盘时间:2018-12-30

  • 复地富顿街区 在售 查看楼盘详情

    参考单价:38,000元/平米

    参考总价:335-536万

    楼盘地址:松江 - 九亭大街851弄

    开盘时间:2018-12-28

  • 云著深蓝 在售 查看楼盘详情

    参考单价:43,000元/平米

    参考总价:378万

    楼盘地址:松江 - 茸兴路与五昆路交汇处(东北方向)

    开盘时间:2019-03-15

  • 金地玺悦 在售 查看楼盘详情

    参考单价:40,600元/平米

    参考总价:479万

    楼盘地址:松江 - 泗通路泗宝路交汇处

    开盘时间:2019-03-26

独家分析

周边配套较为成熟,距离购物中心如易家缘购物中心、文翔商厦等相对较近,可以满足基本购物需求;松江小昆山幼儿园、小昆山学校等学校都在项目2公里左右,业主子女进学便利;短驳公交换...

周边配套较为成熟,距离购物中心如易家缘购物中心、文翔商厦等相对较近,可以满足基本购物需求;松江小昆山幼儿园、小昆山学校等学校都在项目2公里左右,业主子女进学便利;短驳公交换乘地铁,可较快到达虹桥核心区,另沪奉高速在规划中,未来交通条件会得到较大改善。项目周边医疗设施相对较多,如小昆山卫生服务中心等都在项目3公里范围内,能够满足基本的医疗需求。总体来说,项目生活配套相对齐全,生活便捷性有保障。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

买贵包赔

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专家点评

最佳点评

李刚

已为713人提供帮助

2019-04-15

路劲佘山院子位于松江小昆山崇南公路鹤西街路口,项目由装修高层住宅和联排别墅组成。 项目优势: 1. 交通:项目距离2017年年底试运营的T1、T2有轨电车的最近站点只有400米,可以无缝对接9号线松江大学城站,而且项目距离小昆山汽车站只有500米,有多条公交线路可以直达松江及市区。项目距离G1501绕城高速和G60...

路劲佘山院子位于松江小昆山崇南公路鹤西街路口,项目由装修高层住宅和联排别墅组成。
项目优势:
1. 交通:项目距离2017年年底试运营的T1、T2有轨电车的最近站点只有400米,可以无缝对接9号线松江大学城站,而且项目距离小昆山汽车站只有500米,有多条公交线路可以直达松江及市区。项目距离G1501绕城高速和G60沪昆高速约1公里,自驾也比较方便。
2. 教育:项目周边有上海松江九州幼儿园、斐讯学院、松江区小昆山幼儿园、小昆山小学和小昆山中学等教育资源,以后业主小孩上学也比较方便。
3. 商业:项目北侧有政府规划的8万方的商业用地,计划打造大型娱乐休闲活动场所。而且项目200米处有海尔电器、上海良友良大酒店、意澜阁私募菜 、邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行等基本生活配套。
4. 医疗: 项目周边有上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院、小昆山镇社区卫生服务中心和松江区中心医院等医疗资源。
5. 环境:项目西面是昆港河,南面是丈港河,,自然风景优美,空气清新。
总体来讲,项目比较适合在松江新城以及徐家汇方向工作的刚需客群。

陈帅

已为1007人提供帮助

2019-04-15

项目位于崇南公路鹤西街路口,地处小昆山板块,由香港路劲地产开发并管理,项目由普通住宅和别墅两种业态组成,舒适度较高。 1、 交通:项目周边公共交通出行目前依赖公交车,2017年年底松江会开通t2有轨电车,最近的站点距项目800米左右,可直接到达松江大学城地铁站。自驾客户可选择沪昆高速和上海绕城高速进出市区。 2、 ...

项目位于崇南公路鹤西街路口,地处小昆山板块,由香港路劲地产开发并管理,项目由普通住宅和别墅两种业态组成,舒适度较高。
1、 交通:项目周边公共交通出行目前依赖公交车,2017年年底松江会开通t2有轨电车,最近的站点距项目800米左右,可直接到达松江大学城地铁站。自驾客户可选择沪昆高速和上海绕城高速进出市区。
2、 教育:项目周边主要有松江区小昆山幼儿园、小昆山小学、小昆山中学、斐讯学校等多所教育配套。
整体来说项目周边配套一般,但能满足客户日常所需,在目前低总价的住宅中,交通方便,环境优美是项目最大的亮点。

用户点评

我不知道你是什么情况,我是居理的咨询师带我去的,他一早就告诉我了,说是现在只需要交一万认筹,开盘了7天内交10万认购,然后3个月交齐首付就可以了,我觉得挺好的,有些朋友资金比较紧,这样也有足够的时间去贷款什么的,我都觉得还挺人性化的。现在只要稍微贵点的,哪个不用交定金啊,何况是买房子这么大的事呢,总不能无缘无故让别人等你3个月吧。不过现在黑中介的确挺多的,推荐你可以找居理的咨询师问一下,我就是找到咨询师,佘山院子的情况他都会告诉我,有点缺点,规划什么的分析的很专业,你可以试试。@居理网友27807

2017年06月27日
赞 31

项目紧靠地块的有10万待建商业中心、老镇商业街、鹤西餐饮美食街、学校、银行、医疗一应俱全。配套还是很可以的,期待开盘!

2017年04月11日
赞 22

月底开盘!!说实话,我看很多人都说贵了,对于刚需的人来说 整个上海已经没有总价这么低的一手房了!奉行和闵行靠海的位置都是这个价位了,这个楼盘还是值这个价格的,毕竟路劲集团属于香港前三强 设计和理念都是符合现代都市人居住的观点。有刚需的可以考虑去看一下,保证不会后悔!

2017年06月18日
赞 19

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省122,567元专车费用

他们去过路劲佘山院子

  • 刘女士
  • 实际看盘时间:2019年04月18日
  • 服务评价:非常满意

非常满意

看盘历程: 于2019-4-18看过: 国乐广场 美瑞清河湾 恒越华鼎广场 路劲佘山院子
  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2019年04月14日
  • 节省专车费:56元
  • 服务评价:非常满意

体验感很好,期待下周再看房

看盘历程: 于2019-4-14看过: 金地双都汇(别墅) 佘山水岸名邸 路劲佘山院子
沈全

服务咨询师:沈全

已带32人实地看房

服务满意度:100%

  • 黄女士
  • 实际看盘时间:2019年04月14日
  • 节省专车费:107元
  • 服务评价:非常满意

第二次预约了,全程服务非常好。这次带我们了解了松江和青浦的楼盘,全程讲解详细,经验丰富,对我们提供了很大的帮助。

看盘历程: 于2019-4-16看过: 宝业爱多邦 于2019-4-14看过: 金地双都汇 宝业爱多邦 路劲佘山院子 于2019-4-8看过: 首创禧悦晴朗 远洋金融街西郊宸章

成交点评

居理咨询师

路劲佘山院子

时间:2018/07/24 用户:胡女士 看房周期:1天

没想到居理新房能带给我这么大的惊喜,从偶然结识居理到下单成交我在上海的第一套房子,仅仅不到两周的时间,这与居理高质量高效率的专业化服务密不可分。在这里不得不大大夸赞为我提供咨询服务的两位咨询师韦天金和贺新亮,两位都是业务能力极强、服务态度一流的优秀咨询师,从前期看房阶段,小韦不厌其烦一趟又一趟带我实地考察,结合我实际需求和预算范围,分析利弊,有理有据,提供真诚有效的建议,很快就敲定了佘山院子作为我刚需上车的第一站,到后期小贺无缝对接带我进入网签阶段,热情耐心地从专业化的角度解答了我一些购房手续方面的咨询,共同探讨了项目未来规划,思维缜密,分析全面,值得信赖。最后再夸奖一下居理的人性化服务简直是业界的一股清流,细节决定成败,继续加油

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