万科启宸位于宝山区沪太路罗北路交汇处，目前为待售状态，正在申请预售证，具体价格不确定，以政府批的备案价为准。后期加推房源为75-118平米的2房至4房。
项目周边配套及交通:
交通:公共交通为地铁7号线美兰湖地铁站，自驾的话可以走G1501绕城高速，S20外环高速。由外环进中、内环直达市区。
学校:项目附近有四方幼儿园，罗阳小学，罗店中学等，教育资源充足。
医疗:项目附近有罗店医院，华山医院北院，罗店镇社区卫生服务中心等，可以满足业主日常的就医需要。
商业:周边2km内有上坤上街，大润发，世纪联华等购物中心及大型超市，满足日常购物需求。

万科启宸位于沪太路罗北路交汇处，美兰湖地铁站以北3.9公里；是万科在宝山新项目，坐落于北郊未来产业园区，项目规划有高层和叠加别墅，共规划1600多户，小区内部规划有社区食堂，社区医疗，幼儿托管及其他社区基本配套设施。
【户型】高层：75㎡两房、92㎡三房、98㎡三房和118㎡四房，叠墅109㎡、123㎡。
【规划】北郊未来产业园是由宝山工业园区管委会与金桥集团联手打造的以浦东金桥碧云社区为蓝本，占地7.4平方公里的产城融合未来产业园。整体园区总投资300多亿元人民币，首期投资130多亿元人民币，园区以互联网金融、人工智能、新材料制造、量子通信、创意产业为主。目前园区累计开工建设80个工业项目，入住100余家国内外知名企业，其中包括正新谷创新资本、圣象集团、蒂森克虏伯、斯凯孚、海隆石油、益美高等等。园区产城融合的发展理念使得园区在进驻高新企业同时，还会打造包括高端教育、医疗、商业、休闲娱乐等多重国际化配套。
【交通】西侧的S7（沪崇）高架，1期段南起S20外环高速至北至月罗公路，今年年底通车，最近匝道口在月罗公路上，距项目约4公里。规划二期段最近匝道口,罗北路西侧的嘉盛公路，距离非常近。
【商业】项目周边商业有上坤上街、大润发为核心的罗店商圈、世纪联华、宝龙广场为核心的美兰湖商圈，同时南侧约600米规划中7.5万方的吾悦广场。
【教育】项目周边有四方幼儿园，罗店中心校、罗阳小学，罗店中学、陈伯吹中学等，可以满足业主基本教育需求。
【医疗】周边罗店医院，美兰湖妇产科医院，同时沿沪太路可快速达到三级甲等华山医院北院。
【绿化】一路之隔，有景点北郊庄园、武德亭、映月湖等；四公里处是大型绿化美兰湖景区。
综合分析，此项目比较适合在宝山、静安等区域工作的刚需客户，以及养老客群。